Nantes — Au cœur de Nantes, cette résidence propose des appartements entièrement meublés et équipés, allant d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
438 €/mois
Economie impot/an
1 069 €
Effort mensuel
242 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Nantes, cette résidence propose des appartements entièrement meublés et équipés, allant du studio de 20 à 30 m² jusqu’au deux-pièces de 40 m², adaptés pour accueillir jusqu’à quatre personnes. Les résidents bénéficient également d’un espace dédié au petit-déjeuner. L’emplacement central permet de profiter d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux bars et restaurants. La résidence se trouve à seulement quelques pas d’un arrêt de tramway, facilitant l’accès aux principaux sites culturels de la ville. Parmi les lieux emblématiques situés à proximité figurent le Château des Ducs de Bretagne à environ 300 mètres, la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul à 400 mètres, ainsi que la Cité des Congrès accessible en une dizaine de minutes à pied. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie urbaine nantaise et de ses attraits culturels.
Prix
À partir de 127 268 €
Surfaces
De 25.6 à 25.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 971 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.6 m² | 5e | 127 268 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
680 €
/mois
Loyer estime
438 €
/mois
Effort mensuel
242 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 363 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 069 €/an (TMI 30%)
Soit 9 621 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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