Valbonne — Au cœur d’une pinède préservée, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie en parfaite harmoni...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 364 €/mois
Economie impot/an
2 268 €
Effort mensuel
79 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’une pinède préservée, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. Les bâtiments s’intègrent discrètement dans le paysage, offrant un environnement serein et apaisant. Les appartements, déclinés du deux au cinq pièces, bénéficient de terrasses ou de jardins privatifs et profitent de vues dégagées qui mettent en valeur la beauté environnante. Chaque espace a été conçu pour privilégier la luminosité et le confort, tout en offrant une connexion privilégiée avec l’extérieur.
Prix
270 000 € - 1 270 000 €
Surfaces
De 40 à 112.94 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
38 / 42 lots
Prix moyen/m²
8 169 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42 m² | - | 270 000 € | Exposition O, Terrasse 17 m² | |
| T2 | 40 m² | - | 270 000 € | Exposition O, Terrasse 20 m² | |
| T2 | 45 m² | - | 280 000 € | Exposition SE, Terrasse 45 m² | |
| T2 | 43.12 m² | - | 295 000 € | Exposition E, Terrasse 21 m², Parking | |
| T2 | 50.84 m² | - | 345 000 € | Exposition S, Terrasse 23 m², Parking | |
| T2 | 43.2 m² | 2e | 355 000 € | Exposition E, Terrasse 16 m², Parking | |
| T2 | 43.18 m² | 2e | 360 000 € | Exposition E, Terrasse 16 m², Parking | |
| T3 | 62.71 m² | 1er | 365 000 € | Exposition NO, Terrasse 38 m², Parking | |
| T3 | 63.88 m² | - | 401 000 € | Exposition SO, Terrasse 32 m², Parking | |
| T3 | 61 m² | 1er | 406 000 € | Exposition SO, Terrasse 39 m², Parking | |
| T3 | 62.7 m² | 2e | 421 000 € | Exposition NO, Terrasse 38 m², Parking | |
| T3 | 64.03 m² | 1er | 426 000 € | Exposition NE, Terrasse 43 m², Parking | |
| T3 | 61.28 m² | 2e | 431 000 € | Exposition SO, Terrasse 39 m², Parking | |
| T3 | 65.57 m² | 1er | 436 000 € | Exposition NO, Terrasse 39 m², Parking | |
| T3 | 63.76 m² | 1er | 446 000 € | Exposition NE, Terrasse 43 m², Parking | |
| T3 | 64 m² | - | 451 000 € | Exposition NE, Terrasse 85 m², Parking | |
| T3 | 63 m² | - | 456 000 € | Exposition NO, Terrasse 72 m², Parking | |
| T3 | 66 m² | - | 466 000 € | Exposition SO, Terrasse 71 m², Parking | |
| T3 | 64 m² | - | 476 000 € | Exposition NE, Terrasse 52 m², Parking | |
| T3 | 65 m² | - | 496 000 € | Exposition NO, Terrasse 42 m², Parking | |
| T4 | 88.06 m² | 1er | 510 000 € | Exposition SO, Terrasse 55 m² | |
| T3 | 64.03 m² | 2e | 539 000 € | Exposition NE, Terrasse 43 m², Parking | |
| T3 | 65.28 m² | 2e | 541 000 € | Exposition NO, Terrasse 39 m², Parking | |
| T3 | 63.76 m² | 2e | 541 000 € | Exposition NE, Terrasse 43 m², Parking | |
| T4 | 88.04 m² | 2e | 569 000 € | Exposition SO, Terrasse 55 m², Parking | |
| T3 | 67.76 m² | 2e | 586 000 € | Exposition NO, Terrasse 68 m², Parking | |
| T3 | 67.83 m² | 3e | 596 000 € | Exposition NO, Terrasse 79 m², Parking | |
| T4 | 90 m² | 1er | 639 000 € | Exposition SE, Terrasse 57 m², Parking | |
| T3 | 70.06 m² | 3e | 644 000 € | Exposition NO, Terrasse 66 m², Parking | |
| T3 | 71.4 m² | 2e | 676 000 € | Exposition NE, Terrasse 76 m², Parking | |
| T3 | 71.35 m² | 2e | 696 000 € | Exposition NE, Terrasse 88 m², Parking | |
| T4 | 76.96 m² | 3e | 727 000 € | Exposition SE, Terrasse 45 m², Parking | |
| T3 | 77.68 m² | 3e | 749 000 € | Exposition NE, Terrasse 70 m², Parking | |
| T4 | 87.37 m² | 3e | 772 000 € | Exposition SO, Terrasse 49 m², Parking | |
| T4 | 90.17 m² | 2e | 819 000 € | Exposition SE, Terrasse 57 m², Parking | |
| T4 | 87.27 m² | 2e | 872 000 € | Exposition SE, Terrasse 57 m², Parking | |
| T4 | 98.72 m² | 2e | 919 000 € | Exposition SE, Terrasse 61 m², Parking | |
| T4 | 97.24 m² | 2e | 922 000 € | Exposition SO, Terrasse 70 m², Parking | |
| T4 | 112.94 m² | 2e | 959 000 € | Exposition SO, Terrasse 60 m², Parking | |
| T4 | 101.83 m² | 3e | 1 002 000 € | Exposition SO, Terrasse 66 m², Parking | |
| T5 | 110.05 m² | 3e | 1 065 000 € | Exposition SE, Terrasse 72 m², Parking | |
| T4 | 112.91 m² | 3e | 1 270 000 € | Exposition NEO, Terrasse 149 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 17 m²
Exposition O, Terrasse 20 m²
Exposition SE, Terrasse 45 m²
Exposition E, Terrasse 21 m², Parking
Exposition S, Terrasse 23 m², Parking
Exposition E, Terrasse 16 m², Parking
Exposition E, Terrasse 16 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 38 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 32 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 39 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 38 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 43 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 39 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 39 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 43 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 85 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 72 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 71 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 52 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 42 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 55 m²
Exposition NE, Terrasse 43 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 39 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 43 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 55 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 68 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 79 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 57 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 66 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 76 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 88 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 45 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 70 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 49 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 57 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 57 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 61 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 70 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 60 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 66 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 72 m², Parking
Exposition NEO, Terrasse 149 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 443 €
/mois
Loyer estime
1 364 €
/mois
Effort mensuel
79 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 268 €/an (TMI 30%)
Soit 20 412 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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