Clermont-Ferrand — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des logements conçus po...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
366 €/mois
Economie impot/an
849 €
Effort mensuel
174 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des logements conçus pour répondre aux besoins des résidents en quête de confort et de modernité. L’architecture contemporaine du bâtiment met en valeur des matériaux de qualité et une attention particulière a été portée à l’isolation thermique et phonique, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La résidence est pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son quartier, profitant de la proximité des commerces, des transports en commun et des principaux pôles d’activité. Les espaces communs sont soigneusement aménagés pour offrir convivialité et sécurité. Les logements, de différentes typologies, sont conçus pour optimiser les espaces de vie et bénéficier d’une luminosité naturelle. Les prestations intérieures incluent des équipements modernes et des finitions soignées, contribuant au bien-être quotidien des habitants. Le projet sera livré à l’automne 2026, offrant ainsi une opportunité de s’installer dans un cadre de vie neuf, fonctionnel et adapté aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité.
Prix
101 100 € - 176 928 €
Surfaces
De 17.7 à 36.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
2 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 996 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 17.7 m² | 5e | 101 100 € | - | |
| T2 | 36.1 m² | 2e | 171 072 € | - | |
| T2 | 36.1 m² | 6e | 176 928 € | Exposition E |
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
540 €
/mois
Loyer estime
366 €
/mois
Effort mensuel
174 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 055 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 849 €/an (TMI 30%)
Soit 7 641 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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