Caen — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de typ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
312 €/mois
Economie impot/an
1 082 €
Effort mensuel
377 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, idéalement conçus pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs ou personnes à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. Les surfaces disponibles, d’environ 18 m², offrent des espaces de vie optimisés, favorisant le confort et la praticité au quotidien. Les logements bénéficient d’une conception contemporaine et soignée, mettant en avant des matériaux de qualité et des prestations adaptées à une vie moderne. Chaque appartement est pensé pour maximiser la luminosité naturelle et garantir un agencement harmonieux. La résidence est prévue pour être livrée à l’automne 2028, permettant ainsi de s’inscrire dans un projet immobilier neuf à l’horizon. Le cadre environnant offre un accès facile aux transports, aux commerces de proximité et aux services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable. Ce programme s’adresse notamment aux personnes souhaitant établir leur résidence principale, dans un cadre serein et fonctionnel, au sein d’un quartier en plein essor.
Prix
128 800 € - 187 000 €
Surfaces
De 17.98 à 27.87 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
48 / 50 lots
Prix moyen/m²
7 015 €
Lots disponibles50 lots
50 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 17.98 m² | - | 128 800 € | - | |
| T1 | 18.04 m² | 2e | 129 400 € | - | |
| T1 | 18 m² | 4e | 129 400 € | - | |
| T1 | 18.04 m² | 1er | 129 400 € | - | |
| T1 | 18.04 m² | 4e | 129 400 € | - | |
| T1 | 17.98 m² | 1er | 129 500 € | - | |
| T1 | 18.05 m² | 3e | 129 700 € | - | |
| T1 | 18.05 m² | 1er | 129 700 € | - | |
| T1 | 18.05 m² | 2e | 129 700 € | - | |
| T1 | 18.05 m² | 4e | 129 700 € | - | |
| T1 | 18.16 m² | 3e | 130 200 € | - | |
| T1 | 18.16 m² | 1er | 130 200 € | - | |
| T1 | 18.16 m² | 2e | 130 200 € | - | |
| T1 | 18.16 m² | 4e | 130 200 € | - | |
| T1 | 18.55 m² | 4e | 131 000 € | - | |
| T1 | 18.42 m² | 1er | 131 700 € | - | |
| T1 | 18.6 m² | - | 132 000 € | - | |
| T1 | 18.55 m² | 2e | 132 700 € | - | |
| T1 | 18.67 m² | 1er | 133 500 € | - | |
| T1 | 18.71 m² | 3e | 133 700 € | - | |
| T1 | 18.82 m² | 2e | 133 700 € | - | |
| T1 | 18.82 m² | 3e | 133 700 € | - | |
| T1 | 18.8 m² | 4e | 134 300 € | - | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 134 400 € | - | |
| T1 | 19.07 m² | 1er | 134 600 € | - | |
| T1 | 18.84 m² | 3e | 134 700 € | - | |
| T1 | 19.51 m² | 4e | 135 800 € | - | |
| T1 | 19.22 m² | 1er | 136 100 € | - | |
| T1 | 19.51 m² | 2e | 137 600 € | - | |
| T1 | 19.51 m² | 3e | 137 600 € | - | |
| T1 | 19.57 m² | 4e | 138 200 € | - | |
| T1 | 19.57 m² | 3e | 138 200 € | - | |
| T1 | 19.64 m² | 2e | 138 700 € | - | |
| T1 | 19.98 m² | 1er | 139 200 € | - | |
| T1 | 19.98 m² | 2e | 139 200 € | - | |
| T1 | 20.98 m² | 2e | 144 200 € | - | |
| T1 | 21.95 m² | - | 151 300 € | - | |
| T1 | 21.95 m² | 1er | 151 300 € | - | |
| T1 | 21.95 m² | 2e | 151 300 € | - | |
| T1 | 23.27 m² | 3e | 158 100 € | - | |
| T1 | 23.27 m² | 2e | 158 100 € | - | |
| T1 | 23.42 m² | 2e | 159 100 € | - | |
| T1 | 23.42 m² | 4e | 159 100 € | - | |
| T1 | 23.27 m² | - | 160 100 € | - | |
| T1 | 23.27 m² | 1er | 160 100 € | - | |
| T1 | 23.63 m² | 2e | 160 600 € | - | |
| T1 | 23.63 m² | 1er | 160 600 € | - | |
| T1 | 24.03 m² | 1er | 163 300 € | - | |
| T1 | 24.8 m² | 1er | 168 500 € | - | |
| T1 | 27.87 m² | 1er | 187 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
689 €
/mois
Loyer estime
312 €
/mois
Effort mensuel
377 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 440 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 082 €/an (TMI 30%)
Soit 9 738 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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