Crozon — Située sur la presqu’île de Crozon, cette nouvelle résidence profite d’un environnement naturel exce...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 974 €
Effort mensuel
558 €/mois
Caractéristiques
Située sur la presqu’île de Crozon, cette nouvelle résidence profite d’un environnement naturel exceptionnel, entre océan Atlantique et paysages préservés. Avec ses 60 kilomètres de littoral dont 12 kilomètres de plages, la commune se distingue par la richesse de son patrimoine culturel et naturel, la présence de sites emblématiques comme Camaret-sur-Mer, ainsi qu’une forte dynamique associative. Les nombreux équipements de loisirs et de sport tels qu’une piscine intercommunale avec espace balnéo, un skate park, ou encore des terrains de tennis éco-responsables, participent à la qualité de vie locale. Le marché de producteurs, organisé quotidiennement, anime le centre-ville et favorise une vie de quartier authentique tout au long de l’année. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide à l’ensemble des commodités. Les commerces de proximité, services de santé, la poste, ainsi que les infrastructures municipales sont accessibles en quelques minutes à pied. Les plages du Porzic et de Morgat se rejoignent aisément à vélo, tandis que les espaces de loisirs sont situés à proximité immédiate. Les déplacements vers Camaret-sur-Mer, Brest ou Quimper sont facilités par la desserte routière, offrant ainsi une connexion fluide vers les pôles d’attractivité environnants. À taille humaine, la résidence propose huit appartements de trois pièces, dont la superficie varie de 58 à 68 m². Majoritairement exposés au sud, ces logements offrent une belle luminosité naturelle et disposent chacun d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de terrasse. Les résidents bénéficient également d’espaces communs engazonnés, de treize places de stationnement et d’un local dédié aux vélos. L’architecture contemporaine, caractérisée par un enduit blanc gratté fin et des éléments de bardage et de toiture métalliques anthracite, s’intègre harmonieusement dans son environnement et assure une esthétique durable et soignée.
Prix
235 000 € - 245 000 €
Surfaces
De 58.04 à 63.63 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 947 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.04 m² | - | 235 000 € | - | |
| T3 | 61.75 m² | - | 244 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.63 m² | - | 245 000 € | Exposition S, Terrasse 5.87 m² |
Exposition S
Exposition S, Terrasse 5.87 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 256 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
558 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 974 €/an (TMI 30%)
Soit 17 766 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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