le-Plessis-Robinson — Au sein d’un quartier emblématique à l’architecture de style haussmannien, une nouvelle résidence pr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 285 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
403 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un quartier emblématique à l’architecture de style haussmannien, une nouvelle résidence propose 94 appartements spacieux, allant du deux au cinq pièces. Chaque logement bénéficie d’une luminosité optimale grâce à une conception multi-orientée et à de généreuses hauteurs sous plafond, atteignant 2,70 mètres. Les espaces de vie s’ouvrent sur de larges extérieurs, comprenant balcons, terrasses ou jardins privatifs en rez-de-chaussée, certains offrant une vue privilégiée sur un bassin d’ornement central. Conçue dans le respect des exigences environnementales les plus récentes (RE 2020 seuil 2025), cette adresse limite les émissions carbone tout en assurant un confort moderne à ses résidents. La résidence prend place dans le secteur animé de Novéos, à proximité immédiate des lignes de tramway T10 et T6, facilitant les déplacements vers la capitale grâce à la connexion au métro ligne 13 à Châtillon-Montrouge. L’accès rapide à l’autoroute A86 complète la facilité d’accès à l’ensemble de la région parisienne.
Prix
315 800 € - 596 400 €
Surfaces
De 43.74 à 96.99 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
20 / 21 lots
Prix moyen/m²
6 233 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.74 m² | - | 315 800 € | Exposition NE | |
| T2 | 49.58 m² | 1er | 324 000 € | Exposition S, Terrasse 4.72 m² | |
| T2 | 51.46 m² | 4e | 334 500 € | Exposition SO | |
| T3 | 60.01 m² | - | 367 100 € | Exposition O | |
| T3 | 63.51 m² | 1er | 387 500 € | Exposition SO, Terrasse 4.98 m² | |
| T3 | 63.18 m² | 2e | 394 400 € | Exposition NE, Terrasse 10.99 m² | |
| T3 | 63.51 m² | 2e | 396 500 € | Exposition SO, Terrasse 5.27 m² | |
| T3 | 63.51 m² | 3e | 400 400 € | Exposition SO, Terrasse 4.98 m² | |
| T3 | 65.51 m² | 1er | 409 700 € | Exposition S, Terrasse 4.74 m² | |
| T3 | 74.76 m² | 2e | 466 600 € | Exposition S, Terrasse 8.02 m² | |
| T3 | 73.61 m² | 3e | 467 400 € | Exposition S, Terrasse 8.61 m² | |
| T3 | 73.61 m² | 4e | 471 300 € | Exposition S, Terrasse 8.02 m² | |
| T3 | 78.08 m² | - | 485 900 € | Exposition N, Terrasse 15.05 m² | |
| T4 | 82.36 m² | 2e | 502 800 € | Exposition S, Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 82.36 m² | 4e | 506 000 € | Exposition S, Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 82.36 m² | 3e | 508 000 € | Exposition S, Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 87.18 m² | 2e | 530 900 € | Exposition N, Terrasse 13.9 m² | |
| T4 | 87.18 m² | 3e | 535 200 € | Exposition N, Terrasse 13.9 m² | |
| T4 | 89.9 m² | - | 549 500 € | Exposition N, Terrasse 9.92 m² | |
| T5 | 96.99 m² | 6e | 576 300 € | Exposition E, Terrasse 16.45 m² | |
| T5 | 95.96 m² | 6e | 596 400 € | Exposition N, Terrasse 11.73 m² |
Exposition NE
Exposition S, Terrasse 4.72 m²
Exposition SO
Exposition O
Exposition SO, Terrasse 4.98 m²
Exposition NE, Terrasse 10.99 m²
Exposition SO, Terrasse 5.27 m²
Exposition SO, Terrasse 4.98 m²
Exposition S, Terrasse 4.74 m²
Exposition S, Terrasse 8.02 m²
Exposition S, Terrasse 8.61 m²
Exposition S, Terrasse 8.02 m²
Exposition N, Terrasse 15.05 m²
Exposition S, Terrasse 5.01 m²
Exposition S, Terrasse 5.01 m²
Exposition S, Terrasse 5.01 m²
Exposition N, Terrasse 13.9 m²
Exposition N, Terrasse 13.9 m²
Exposition N, Terrasse 9.92 m²
Exposition E, Terrasse 16.45 m²
Exposition N, Terrasse 11.73 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 688 €
/mois
Loyer estime
1 285 €
/mois
Effort mensuel
403 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 790 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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