Joue-les-Tours — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de typ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
299 €/mois
Economie impot/an
1 084 €
Effort mensuel
391 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, idéaux pour une personne seule ou un jeune couple. Les logements offrent une surface optimisée d’environ 22 m², avec des aménagements pensés pour le confort quotidien. La qualité de construction répond aux normes actuelles, assurant une isolation thermique et phonique performante. Chaque appartement profite d’une luminosité naturelle grâce à une exposition soignée, et les espaces communs sont conçus pour offrir sécurité et convivialité. La livraison de cette résidence est prévue pour le premier trimestre 2026. Elle s’intègre parfaitement dans un quartier vivant, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme répond aux exigences du régime de résidence principale et est également éligible au dispositif de location sous conditions réglementaires.
Prix
À partir de 129 000 €
Surfaces
De 22.17 à 22.17 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 819 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 22.17 m² | - | 129 000 € | Exposition O |
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
690 €
/mois
Loyer estime
299 €
/mois
Effort mensuel
391 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 084 €/an (TMI 30%)
Soit 9 756 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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