Arras — Situé au cœur du centre-ville d’Arras, cet appartement de trois pièces offre une superficie de 67,8 ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 172 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur du centre-ville d’Arras, cet appartement de trois pièces offre une superficie de 67,8 m² et se trouve au deuxième étage d’un immeuble récent. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 29 m², de deux chambres spacieuses, l’une dotée d’un placard, d’une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi que de sanitaires séparés. Un cellier de 4,70 m² permet d’optimiser le rangement. Cet appartement bénéficie également d’un balcon orienté sud-est de 6,7 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur. Deux places de stationnement sont incluses, avec la possibilité d’acquérir une place supplémentaire. L’ensemble des appartements de la résidence est immédiatement disponible, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel en plein centre d’Arras.
Prix
À partir de 360 000 €
Surfaces
De 67.8 à 67.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2023
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 310 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.8 m² | 2e | 360 000 € | Terrasse 6.75 m² |
Terrasse 6.75 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 925 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
1 172 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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