la-Barre-de-Monts — Située à La Barre-de-Monts, cette nouvelle résidence est implantée dans un environnement privilégié,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
587 €/mois
Economie impot/an
1 134 €
Effort mensuel
135 €/mois
Caractéristiques
Située à La Barre-de-Monts, cette nouvelle résidence est implantée dans un environnement privilégié, face à l’île de Noirmoutier. La commune, réputée pour son ambiance balnéaire et sa douceur de vivre, se distingue par la richesse de son cadre naturel, entre mer, marais et forêt, accessible et agréable tout au long de l’année. Les habitants profitent ainsi des plages de sable fin, du port pittoresque du Bec et d’un réseau de pistes cyclables permettant de découvrir la région à leur rythme. La résidence, à taille humaine avec un seul étage, se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du quartier animé de Fromentine, point de départ vers l’île d’Yeu. Elle propose des appartements de deux à trois pièces, conçus avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur – balcon, loggia ou terrasse – offrant la possibilité de savourer pleinement le panorama naturel environnant. Le bâtiment, conforme à la réglementation environnementale RE2020, assure un haut niveau de performance énergétique tout en garantissant le confort quotidien de ses résidents. Ce cadre s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent s’installer durablement qu’aux personnes désireuses de profiter de séjours en bord de mer.
Prix
135 000 € - 219 000 €
Surfaces
De 31.86 à 62.03 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
3 760 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.93 m² | - | 135 000 € | Exposition S, Parking | |
| T1 | 31.86 m² | 1er | 140 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 41.33 m² | - | 150 000 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 41.31 m² | - | 150 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 41.24 m² | 1er | 154 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 38.95 m² | - | 157 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 38.99 m² | - | 157 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 38.83 m² | 1er | 161 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 38.88 m² | 1er | 161 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 40.04 m² | 1er | 161 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 40.16 m² | - | 164 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 47.29 m² | 1er | 179 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 59.47 m² | - | 210 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 62.03 m² | - | 210 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 59.28 m² | 1er | 214 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 61.84 m² | 1er | 214 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 60.18 m² | - | 215 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 59.99 m² | - | 215 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 59.78 m² | 1er | 219 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 60.05 m² | 1er | 219 000 € | Exposition E, Parking |
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition O, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
722 €
/mois
Loyer estime
587 €
/mois
Effort mensuel
135 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 134 €/an (TMI 30%)
Soit 10 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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