Mantes-la-Ville — Située à Mantes-la-Ville, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
1 529 €
Effort mensuel
107 €/mois
Caractéristiques
Située à Mantes-la-Ville, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier dynamique, à proximité immédiate de la ZAC Mantes Université. L’emplacement bénéficie d’un environnement riche en infrastructures scolaires, culturelles et sportives, avec la présence d’une école de musique, d’établissements d’enseignement supérieur et d’équipements publics accessibles à pied. La gare, située à environ dix minutes de marche, facilite les déplacements grâce à la ligne J du Transilien et la future arrivée du RER E, offrant ainsi une connexion directe vers Paris en une trentaine de minutes. Le projet propose une architecture contemporaine et soignée, mettant en avant des appartements lumineux, du studio au cinq pièces. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec des espaces extérieurs privatifs tels que jardins, balcons ou terrasses. Les prestations sont étudiées pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et de qualité de vie. Conforme à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, cette résidence garantit de hautes performances énergétiques et s’inscrit dans une démarche durable. Les futurs habitants profiteront également de la proximité des commerces, des espaces verts et du centre historique de Mantes-la-Jolie, situé tout près, pour bénéficier d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Prix
182 000 € - 291 000 €
Surfaces
De 41.51 à 80.93 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
27 / 29 lots
Prix moyen/m²
4 055 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.51 m² | 1er | 182 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 43.11 m² | 1er | 187 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 44.68 m² | 1er | 188 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 43.11 m² | 2e | 190 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 44.68 m² | 2e | 191 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 42.01 m² | 4e | 191 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.74 m² | |
| T2 | 44.68 m² | - | 193 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.68 m² | |
| T2 | 43.11 m² | 3e | 193 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 44.68 m² | 3e | 194 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 44.26 m² | - | 197 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.81 m² | |
| T2 | 46.62 m² | - | 210 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.67 m² | |
| T2 | 43.07 m² | 4e | 212 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.23 m² | |
| T2 | 43.94 m² | 4e | 214 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.31 m² | |
| T3 | 58.12 m² | 3e | 222 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 58.44 m² | 2e | 224 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 58.44 m² | 3e | 224 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 57.88 m² | 1er | 225 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 58.44 m² | 3e | 228 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 57.88 m² | 2e | 229 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 58.44 m² | - | 231 000 € | Exposition SO, Terrasse 4.5 m² | |
| T3 | 57.88 m² | 1er | 233 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 57.88 m² | 3e | 233 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 58.44 m² | - | 235 000 € | Exposition NE, Terrasse 5 m² | |
| T3 | 57.88 m² | 2e | 237 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 57.88 m² | 3e | 241 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 79.67 m² | 1er | 275 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 79.67 m² | 2e | 280 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 79.67 m² | 3e | 285 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 80.93 m² | 4e | 291 000 € | Exposition SO, Terrasse 20.12 m² |
Exposition SE
Exposition SO
Exposition NE
Exposition SO
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 4.74 m²
Exposition NE, Terrasse 8.68 m²
Exposition SO
Exposition NE
Exposition NE, Terrasse 6.81 m²
Exposition SO, Terrasse 8.67 m²
Exposition SO, Terrasse 15.23 m²
Exposition SO, Terrasse 15.31 m²
Exposition SO
Exposition NE
Exposition SO
Exposition NO
Exposition NE
Exposition NO
Exposition SO, Terrasse 4.5 m²
Exposition SE
Exposition NO
Exposition NE, Terrasse 5 m²
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 20.12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
973 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
107 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 529 €/an (TMI 30%)
Soit 13 761 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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