Loi Jeanbrun
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Mantes-la-Ville — Située à Mantes-la-Ville, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier...

Mantes-la-Ville (78711)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mantes-la-Ville — Située à Mantes-la-Ville, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

866 €/mois

Economie impot/an

1 529 €

Effort mensuel

107 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2028
VilleMantes-la-Ville
À partir de182 000 €

Caractéristiques

Située à Mantes-la-Ville, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier dynamique, à proximité immédiate de la ZAC Mantes Université. L’emplacement bénéficie d’un environnement riche en infrastructures scolaires, culturelles et sportives, avec la présence d’une école de musique, d’établissements d’enseignement supérieur et d’équipements publics accessibles à pied. La gare, située à environ dix minutes de marche, facilite les déplacements grâce à la ligne J du Transilien et la future arrivée du RER E, offrant ainsi une connexion directe vers Paris en une trentaine de minutes. Le projet propose une architecture contemporaine et soignée, mettant en avant des appartements lumineux, du studio au cinq pièces. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec des espaces extérieurs privatifs tels que jardins, balcons ou terrasses. Les prestations sont étudiées pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et de qualité de vie. Conforme à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, cette résidence garantit de hautes performances énergétiques et s’inscrit dans une démarche durable. Les futurs habitants profiteront également de la proximité des commerces, des espaces verts et du centre historique de Mantes-la-Jolie, situé tout près, pour bénéficier d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Prix

182 000 € - 291 000 €

Surfaces

De 41.51 à 80.93 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2028

Lots disponibles

27 / 29 lots

Prix moyen/m²

4 055 €

Lots disponibles29 lots

29 lots disponibles

T241.51· 1er
182 000 €

Exposition SE

T243.11· 1er
187 000 €

Exposition SO

T244.68· 1er
188 000 €

Exposition NE

T243.11· 2e
190 000 €

Exposition SO

T244.68· 2e
191 000 €

Exposition NE

T242.01· 4e
191 000 €

Exposition NE, Terrasse 4.74 m²

T244.68
193 000 €

Exposition NE, Terrasse 8.68 m²

T243.11· 3e
193 000 €

Exposition SO

T244.68· 3e
194 000 €

Exposition NE

T244.26
197 000 €

Exposition NE, Terrasse 6.81 m²

T246.62
210 000 €

Exposition SO, Terrasse 8.67 m²

T243.07· 4e
212 000 €

Exposition SO, Terrasse 15.23 m²

T243.94· 4e
214 000 €

Exposition SO, Terrasse 15.31 m²

T358.12· 3e
222 000 €

Exposition SO

T358.44· 2e
224 000 €

Exposition NE

T358.44· 3e
224 000 €

Exposition SO

T357.88· 1er
225 000 €

Exposition NO

T358.44· 3e
228 000 €

Exposition NE

T357.88· 2e
229 000 €

Exposition NO

T358.44
231 000 €

Exposition SO, Terrasse 4.5 m²

T357.88· 1er
233 000 €

Exposition SE

T357.88· 3e
233 000 €

Exposition NO

T358.44
235 000 €

Exposition NE, Terrasse 5 m²

T357.88· 2e
237 000 €

Exposition SE

T357.88· 3e
241 000 €

Exposition SE

T479.67· 1er
275 000 €

Exposition SO

T479.67· 2e
280 000 €

Exposition SO

T479.67· 3e
285 000 €

Exposition SO

T480.93· 4e
291 000 €

Exposition SO, Terrasse 20.12 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement182 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 460 €
Total investissement187 460 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (18 200 €)
0%30%

Mensualite credit

973 €

/mois

Loyer estime

866 €

/mois

Effort mensuel

107 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 100 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 529 €/an (TMI 30%)

Soit 13 761 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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