Strasbourg — Située dans un cadre urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
1 134 €
Effort mensuel
-183 €/mois
Caractéristiques
Située dans un cadre urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements modernes allant du T2 au T3, conçus pour répondre aux besoins de tous. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, comme par exemple un T2 de 43,95 m² situé au 10e étage avec une exposition est, ou encore un T3 de 65,7 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant ainsi des configurations adaptées à différents modes de vie. La construction s’inscrit dans une démarche qualitative, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur performance énergétique. Chaque appartement dispose de pièces lumineuses grâce à de larges ouvertures, garantissant un confort optimal au quotidien. L’environnement immédiat de la résidence favorise un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. La livraison de l’ensemble est prévue pour la fin de l’année 2028, permettant de s’installer dans un quartier en pleine évolution, alliant praticité et douceur de vivre. Ce programme est accessible pour une résidence principale ou sous le régime fiscal en vigueur.
Prix
135 000 € - 602 844 €
Surfaces
De 22.97 à 106.48 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
62 / 64 lots
Prix moyen/m²
5 023 €
Lots disponibles64 lots
64 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 22.97 m² | 1er | 135 000 € | Exposition S | |
| T1 | 22.97 m² | 2e | 137 000 € | Exposition S | |
| T1 | 22.97 m² | 3e | 139 000 € | Exposition S | |
| T1 | 22.97 m² | 3e | 139 000 € | Exposition S | |
| T1 | 22.97 m² | 4e | 141 000 € | Exposition S | |
| T1 | 22.97 m² | 4e | 141 000 € | Exposition S | |
| T1 | 22.97 m² | 5e | 143 000 € | Exposition S | |
| T1 | 22.97 m² | 5e | 143 000 € | Exposition S | |
| T1 | 22.97 m² | 6e | 145 000 € | Exposition S | |
| T1 | 22.97 m² | 6e | 145 000 € | Exposition S | |
| T1 | 22.97 m² | 7e | 149 000 € | Exposition S | |
| T1 | 22.97 m² | 7e | 149 000 € | Exposition S | |
| T1 | 29.62 m² | 3e | 178 578 € | Exposition E | |
| T2 | 38.34 m² | 1er | 205 000 € | Exposition N | |
| T2 | 38.35 m² | 3e | 211 000 € | Exposition N | |
| T2 | 38.74 m² | 5e | 215 000 € | Exposition N | |
| T2 | 38.74 m² | 6e | 217 000 € | Exposition N | |
| T2 | 39.08 m² | 7e | 219 000 € | Exposition N | |
| T2 | 46.46 m² | 2e | 222 938 € | - | |
| T2 | 48.28 m² | 6e | 231 000 € | Exposition O | |
| T2 | 43.95 m² | 3e | 233 000 € | Exposition E | |
| T2 | 48.28 m² | 9e | 239 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.03 m² | 2e | 248 986 € | - | |
| T3 | 65.03 m² | 3e | 250 123 € | - | |
| T3 | 65.02 m² | 5e | 255 810 € | - | |
| T3 | 61.08 m² | 2e | 259 123 € | - | |
| T3 | 65.02 m² | 6e | 261 498 € | - | |
| T3 | 61.08 m² | 3e | 263 673 € | - | |
| T3 | 61.08 m² | 4e | 268 223 € | - | |
| T3 | 61.08 m² | 5e | 273 910 € | - | |
| T3 | 65.02 m² | 7e | 281 972 € | - | |
| T3 | 65.2 m² | 13e | 293 033 € | - | |
| T3 | 65.2 m² | 14e | 300 995 € | - | |
| T3 | 65.2 m² | 15e | 303 957 € | - | |
| T3 | 71.63 m² | 7e | 309 000 € | - | |
| T3 | 71.7 m² | 10e | 315 000 € | - | |
| T3 | 65.7 m² | 1er | 317 500 € | - | |
| T3 | 72.39 m² | 12e | 319 500 € | - | |
| T3 | 65.92 m² | 4e | 324 500 € | - | |
| T3 | 65.2 m² | 16e | 325 569 € | - | |
| T3 | 72.39 m² | 13e | 326 500 € | - | |
| T3 | 65.92 m² | 6e | 328 500 € | - | |
| T3 | 65.92 m² | 9e | 334 500 € | - | |
| T3 | 66.66 m² | 12e | 340 500 € | - | |
| T3 | 72.39 m² | 15e | 348 500 € | - | |
| T3 | 64.8 m² | 15e | 349 882 € | - | |
| T3 | 66.66 m² | 15e | 353 500 € | - | |
| T3 | 64.8 m² | 16e | 360 531 € | - | |
| T4 | 88.4 m² | 12e | 434 502 € | - | |
| T4 | 93.55 m² | 8e | 434 976 € | - | |
| T4 | 93.74 m² | 9e | 437 251 € | - | |
| T4 | 93.74 m² | 10e | 442 938 € | - | |
| T4 | 87.98 m² | 15e | 447 000 € | - | |
| T4 | 93.74 m² | 11e | 449 763 € | - | |
| T4 | 93.65 m² | 12e | 456 588 € | - | |
| T4 | 106.48 m² | 13e | 533 460 € | - | |
| T4 | 106.48 m² | 14e | 547 109 € | - | |
| T5 | 98.57 m² | 13e | 552 000 € | - | |
| T4 | 106.48 m² | 15e | 557 346 € | - | |
| T4 | 104.09 m² | 14e | 563 033 € | - | |
| T4 | 104.09 m² | 15e | 573 270 € | - | |
| T4 | 106.48 m² | 16e | 586 919 € | Parking | |
| T5 | 97.9 m² | 16e | 590 000 € | Parking | |
| T4 | 104.09 m² | 16e | 602 844 € | Parking |
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
722 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
-183 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 134 €/an (TMI 30%)
Soit 10 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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