Echirolles — Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la Frange Verte et du centre histor...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
1 338 €
Effort mensuel
248 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la Frange Verte et du centre historique d’Échirolles, cette résidence intimiste propose un cadre de vie paisible, lumineux et convivial. Les logements disponibles, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leur agencement fonctionnel et leur esthétique soignée. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux, que ce soit un balcon profond, une terrasse ensoleillée ou un jardin privatif, favorisant une ouverture sur la nature. Les appartements de grandes surfaces profitent de volumes confortables et d’une orientation optimale, idéale pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Le projet s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature, pour un quotidien serein et agréable.
Prix
159 241 € - 226 350 €
Surfaces
De 37.27 à 60.28 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 227 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.27 m² | 1er | 159 241 € | Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 37.27 m² | 2e | 161 516 € | Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 37.31 m² | 1er | 163 791 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 37.27 m² | 3e | 163 791 € | Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 37.31 m² | 1er | 163 791 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 37.31 m² | 2e | 166 066 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 37.31 m² | - | 166 066 € | Exposition E, Terrasse 41.91 m², Parking | |
| T2 | 37.27 m² | 4e | 166 066 € | Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 37.31 m² | 2e | 166 066 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 37.31 m² | 3e | 168 341 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 37.31 m² | 3e | 168 341 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 37.31 m² | - | 168 341 € | Exposition E, Terrasse 50.17 m², Parking | |
| T2 | 38.67 m² | 1er | 168 341 € | Exposition N, Terrasse 8.7 m², Parking | |
| T2 | 38.67 m² | 2e | 170 616 € | Exposition N, Terrasse 8.7 m², Parking | |
| T2 | 37.31 m² | 4e | 170 616 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 37.31 m² | 4e | 170 616 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 38.67 m² | 3e | 172 890 € | Exposition N, Terrasse 8.7 m², Parking | |
| T2 | 38.67 m² | 4e | 175 165 € | Exposition N, Terrasse 8.7 m², Parking | |
| T3 | 58.9 m² | 2e | 218 388 € | Exposition S, Terrasse 11.61 m², Parking | |
| T3 | 58.9 m² | 1er | 218 388 € | Exposition S, Terrasse 21.62 m², Parking | |
| T3 | 60.28 m² | 3e | 221 800 € | Exposition S, Terrasse 11.61 m², Parking | |
| T3 | 58.58 m² | 3e | 221 800 € | Exposition S, Terrasse 11.43 m², Parking | |
| T3 | 60.28 m² | 5e | 226 350 € | Exposition N, Terrasse 16.59 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 41.91 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 50.17 m², Parking
Exposition N, Terrasse 8.7 m², Parking
Exposition N, Terrasse 8.7 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition N, Terrasse 8.7 m², Parking
Exposition N, Terrasse 8.7 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.61 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21.62 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.61 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.43 m², Parking
Exposition N, Terrasse 16.59 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
851 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
248 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 962 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 338 €/an (TMI 30%)
Soit 12 042 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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