Pomponne — Située à seulement quelques minutes à pied de la gare Lagny-Thorigny, cette nouvelle résidence propo...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
572 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
524 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement quelques minutes à pied de la gare Lagny-Thorigny, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs privatifs. L’emplacement permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en environ 25 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Implantée dans un environnement paisible en bord de Marne, la résidence bénéficie d’un cadre raffiné et verdoyant. Les résidents profiteront de la proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels, ainsi que de l’accès rapide au centre commercial Val d’Europe et à Disneyland Paris, situés à quelques kilomètres seulement. Ce projet s’intègre harmonieusement dans une commune dynamique au charme authentique, offrant un cadre de vie serein et convivial. Les travaux en cours permettent une disponibilité rapide des logements, allant du studio fonctionnel au spacieux 3 pièces, afin de répondre à tous les besoins résidentiels.
Prix
À partir de 205 000 €
Surfaces
De 34.1 à 34.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
6 012 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.1 m² | 2e | 205 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
572 €
/mois
Effort mensuel
524 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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