Vigneux-sur-Seine — Située à Vigneux-sur-Seine, cette nouvelle résidence s’illustre par une architecture contemporaine e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
826 €/mois
Economie impot/an
1 546 €
Effort mensuel
158 €/mois
Caractéristiques
Située à Vigneux-sur-Seine, cette nouvelle résidence s’illustre par une architecture contemporaine et élégante, marquant le paysage urbain du quartier de la Croix-Blanche. Le projet propose la réhabilitation complète d’une tour emblématique, accueillant 120 appartements allant du studio au cinq pièces, ainsi qu’un ensemble de 13 logements collectifs et quelques maisons de ville situées au pied de la tour. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et moderne, la résidence se distingue par des espaces communs soignés et une terrasse partagée au 15ème étage, offrant des panoramas remarquables sur la ville et les espaces naturels environnants. L’emplacement bénéficie d’un accès privilégié aux transports en commun, avec la gare RER D de Vigneux-sur-Seine accessible en sept minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le quartier, en pleine évolution, permet de profiter d’une proximité directe avec le centre-ville, les commerces et les établissements scolaires. Ce programme répond aux attentes de ceux qui recherchent un environnement urbain dynamique, tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable et lumineux, adapté aussi bien à la vie de famille qu’aux jeunes actifs.
Prix
184 000 € - 349 000 €
Surfaces
De 29.93 à 84.19 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
18 / 20 lots
Prix moyen/m²
4 403 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.93 m² | 6e | 184 000 € | Exposition N | |
| T2 | 48.1 m² | 7e | 232 000 € | Exposition E | |
| T2 | 42.1 m² | 13e | 241 999 € | Exposition N | |
| T3 | 61.86 m² | 14e | 268 999 € | Exposition N | |
| T3 | 61.81 m² | 13e | 271 999 € | Exposition N | |
| T3 | 62.33 m² | 14e | 274 000 € | Exposition N | |
| T3 | 61.74 m² | 16e | 274 000 € | Exposition O | |
| T3 | 61.84 m² | 18e | 279 000 € | Exposition O | |
| T3 | 73.93 m² | 9e | 283 999 € | Exposition O | |
| T3 | 65.9 m² | 17e | 283 999 € | Exposition S | |
| T3 | 73.93 m² | 11e | 285 000 € | Exposition O | |
| T4 | 66.13 m² | 13e | 286 999 € | Exposition S | |
| T3 | 66.5 m² | 7e | 288 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.9 m² | 13e | 294 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.9 m² | 15e | 301 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.44 m² | 6e | 316 000 € | Exposition O | |
| T4 | 73.51 m² | 13e | 318 000 € | Exposition O | |
| T4 | 73.51 m² | 10e | 319 000 € | Exposition O | |
| T4 | 76.44 m² | 4e | 337 999 € | Exposition O | |
| T4 | 84.19 m² | 13e | 349 000 € | Exposition E |
Exposition N
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
984 €
/mois
Loyer estime
826 €
/mois
Effort mensuel
158 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 546 €/an (TMI 30%)
Soit 13 914 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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