Provins — Située à Provins, cette résidence propose une architecture contemporaine et élégante, conçue pour of...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
674 €/mois
Economie impot/an
1 336 €
Effort mensuel
176 €/mois
Caractéristiques
Située à Provins, cette résidence propose une architecture contemporaine et élégante, conçue pour offrir un cadre de vie convivial. Les appartements, déclinés du deux au quatre pièces, bénéficient d’espaces lumineux et fonctionnels, agrémentés pour certains d’un jardin ou d’un balcon afin de profiter pleinement de l’environnement extérieur. L’emplacement de la résidence facilite le quotidien, avec la gare accessible en quelques minutes à pied et la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. Nichée en Seine-et-Marne, au cœur d’un territoire verdoyant de l’Île-de-France, Provins séduit par son patrimoine médiéval préservé et son cadre naturel privilégié. Cette localisation offre un équilibre idéal entre vie au calme et accès rapide aux principaux pôles économiques de la région, tels que Marne-la-Vallée et Melun-Val-de-Seine. La résidence constitue ainsi un lieu de vie adapté à tous ceux recherchant confort, praticité et qualité de vie dans un environnement chargé d’histoire.
Prix
159 000 € - 249 000 €
Surfaces
De 40.3 à 76.65 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
9 / 12 lots
Prix moyen/m²
3 332 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.3 m² | 2e | 159 000 € | Exposition N | |
| T2 | 40.3 m² | 2e | 161 000 € | Exposition N | |
| T2 | 46.45 m² | 1er | 167 000 € | Exposition N | |
| T2 | 45.35 m² | 2e | 171 000 € | Exposition N | |
| T2 | 50.7 m² | - | 174 000 € | Exposition O | |
| T3 | 71.1 m² | 1er | 206 000 € | Exposition O | |
| T3 | 71.1 m² | 2e | 210 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.85 m² | 1er | 212 000 € | Exposition S | |
| T3 | 67.9 m² | 2e | 216 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.45 m² | 2e | 216 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66.6 m² | 1er | 217 000 € | Exposition S, Parking | |
| T4 | 76.65 m² | 2e | 249 000 € | Exposition N |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition S, Parking
Exposition N
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
850 €
/mois
Loyer estime
674 €
/mois
Effort mensuel
176 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 336 €/an (TMI 30%)
Soit 12 024 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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