Loi Jeanbrun
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Saint-Arnoult-en-Yvelines — Située à Saint-Arnoult-en-Yvelines, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du...

Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Saint-Arnoult-en-Yvelines — Située à Saint-Arnoult-en-Yvelines, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

619 €/mois

Economie impot/an

1 798 €

Effort mensuel

525 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2027
VilleSaint-Arnoult-en-Yvelines
À partir de214 000 €

Caractéristiques

Située à Saint-Arnoult-en-Yvelines, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du massif forestier de Rambouillet, dans un environnement paisible et résidentiel. L’architecture traditionnelle de l’ensemble s’intègre harmonieusement au cadre naturel et propose un cœur d’îlot paysager, offrant un espace commun verdoyant et convivial. Les appartements, déclinés du deux au trois pièces, profitent de beaux prolongements extérieurs, permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Cette résidence répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche de la nature, tout en bénéficiant d’un agencement moderne et lumineux.

Prix

214 000 € - 237 000 €

Surfaces

De 48.81 à 53.9 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2027

Lots disponibles

2 / 2 lots

Prix moyen/m²

4 391 €

Lots disponibles2 lots

2 lots disponibles

T248.81· 1er
214 000 €

Exposition E, Terrasse 3.72 m²

T253.9· 2e
237 000 €

Exposition S

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement214 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 420 €
Total investissement220 420 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (21 400 €)
0%30%

Mensualite credit

1 144 €

/mois

Loyer estime

619 €

/mois

Effort mensuel

525 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 10 700 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 798 €/an (TMI 30%)

Soit 16 182 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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