Saint-Arnoult-en-Yvelines — Située à Saint-Arnoult-en-Yvelines, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
619 €/mois
Economie impot/an
1 798 €
Effort mensuel
525 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Arnoult-en-Yvelines, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du massif forestier de Rambouillet, dans un environnement paisible et résidentiel. L’architecture traditionnelle de l’ensemble s’intègre harmonieusement au cadre naturel et propose un cœur d’îlot paysager, offrant un espace commun verdoyant et convivial. Les appartements, déclinés du deux au trois pièces, profitent de beaux prolongements extérieurs, permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Cette résidence répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche de la nature, tout en bénéficiant d’un agencement moderne et lumineux.
Prix
214 000 € - 237 000 €
Surfaces
De 48.81 à 53.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 391 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.81 m² | 1er | 214 000 € | Exposition E, Terrasse 3.72 m² | |
| T2 | 53.9 m² | 2e | 237 000 € | Exposition S |
Exposition E, Terrasse 3.72 m²
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 144 €
/mois
Loyer estime
619 €
/mois
Effort mensuel
525 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 798 €/an (TMI 30%)
Soit 16 182 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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