Pornichet — Située à proximité immédiate des halles de Pornichet, des plages et de La Baule, cette résidence con...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
767 €/mois
Economie impot/an
2 167 €
Effort mensuel
612 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des halles de Pornichet, des plages et de La Baule, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager de 10 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Le projet propose une sélection d’appartements, du studio au trois pièces, conçus pour privilégier confort et luminosité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’un jardin, un balcon ou une terrasse, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. L’adresse se distingue par son atmosphère sereine et sa situation idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les travaux sont en cours, garantissant une livraison dans des délais maîtrisés. Les appartements séduisent par leurs volumes optimisés et leurs prestations de qualité, répondant ainsi aux attentes d’un large public en quête de bien-être au quotidien.
Prix
258 000 € - 362 000 €
Surfaces
De 39.66 à 62.99 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
6 119 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.05 m² | 2e | 258 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 39.66 m² | 3e | 261 000 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 42.61 m² | 3e | 271 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 42.05 m² | 3e | 271 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 42.92 m² | 3e | 274 000 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 44.85 m² | 4e | 287 000 € | Exposition E, Terrasse 19.14 m², Parking | |
| T3 | 62.99 m² | 1er | 342 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 62.99 m² | 3e | 362 000 € | Exposition NE, Parking |
Exposition SE, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Terrasse 19.14 m², Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 379 €
/mois
Loyer estime
767 €
/mois
Effort mensuel
612 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 167 €/an (TMI 30%)
Soit 19 503 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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