Loi Jeanbrun
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Saint-Nazaire — Située au cœur d’une ville dynamique en bord de mer, cette résidence contemporaine propose un dernie...

Saint-Nazaire (44600)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Saint-Nazaire — Située au cœur d’une ville dynamique en bord de mer, cette résidence contemporaine propose un dernie... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleSaint-Nazaire

Caractéristiques

Située au cœur d’une ville dynamique en bord de mer, cette résidence contemporaine propose un dernier appartement de 4 pièces, bénéficiant d’un agréable espace extérieur ainsi que de stationnements couverts. Ce logement se distingue par son agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. L’emplacement privilégie la mobilité et la qualité de vie : à proximité immédiate du centre commercial, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de la gare, permettant de rejoindre Paris rapidement grâce à la ligne à grande vitesse. L’environnement offre ainsi un cadre idéal pour profiter des atouts urbains tout en bénéficiant de la proximité de la mer. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif, cette adresse conjugue praticité, confort et douceur de vivre au quotidien. La résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant à ses occupants un cadre serein, moderne et fonctionnel, au sein d’un environnement vivant et attractif.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

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Lots disponibles

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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