Saint-Nazaire — Située au cœur d’une ville dynamique en bord de mer, cette résidence contemporaine propose un dernie...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située au cœur d’une ville dynamique en bord de mer, cette résidence contemporaine propose un dernier appartement de 4 pièces, bénéficiant d’un agréable espace extérieur ainsi que de stationnements couverts. Ce logement se distingue par son agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. L’emplacement privilégie la mobilité et la qualité de vie : à proximité immédiate du centre commercial, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de la gare, permettant de rejoindre Paris rapidement grâce à la ligne à grande vitesse. L’environnement offre ainsi un cadre idéal pour profiter des atouts urbains tout en bénéficiant de la proximité de la mer. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif, cette adresse conjugue praticité, confort et douceur de vivre au quotidien. La résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant à ses occupants un cadre serein, moderne et fonctionnel, au sein d’un environnement vivant et attractif.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Nazaire
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