Guilvinec — Située au cœur du Guilvinec, dans le sud du pays bigouden, cette nouvelle résidence bénéficie d’un e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
517 €/mois
Economie impot/an
1 096 €
Effort mensuel
181 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du Guilvinec, dans le sud du pays bigouden, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des ports les plus emblématiques du Finistère, à proximité immédiate de la côte et à environ 30 kilomètres de la gare TGV de Quimper. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence s’intègre harmonieusement au sein de la ville portuaire, reflétant l’esprit authentique de la région et la vitalité du premier port de pêche artisanale de France. Le projet se compose de deux bâtiments collectifs à l’architecture contemporaine, offrant des appartements de 2 à 3 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon ou une terrasse en rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement de l’environnement maritime. À seulement 700 mètres de la plage de la Grève Blanche et à 350 mètres du centre commerçant animé, tout est accessible à pied pour faciliter le quotidien. Les appartements sont pensés pour s’adapter à différents modes de vie, que ce soit en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. La possibilité de personnaliser l’aménagement intérieur ainsi que des solutions d’ameublement et de services sont également proposées afin de répondre à toutes les attentes. L’ensemble de la résidence s’inscrit dans une démarche de qualité et de confort, offrant un cadre de vie agréable au sein d’un environnement typique et dynamique.
Prix
130 500 € - 220 500 €
Surfaces
De 25.16 à 71.75 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
3 443 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.16 m² | - | 130 500 € | Exposition SO, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 44.24 m² | - | 150 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 45.05 m² | 1er | 150 500 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 44.33 m² | 1er | 152 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 43.87 m² | 1er | 153 200 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 44.59 m² | 2e | 154 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 43.95 m² | 2e | 154 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 44.57 m² | 2e | 154 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 45.07 m² | 2e | 154 500 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 44.69 m² | - | 154 800 € | Exposition O, Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 45.07 m² | 2e | 155 200 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 44.55 m² | 1er | 162 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 43.71 m² | 2e | 164 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 43.75 m² | 2e | 164 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.69 m² | 1er | 205 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 62.13 m² | - | 207 500 € | Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 65.21 m² | - | 209 000 € | Exposition SE, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 64.64 m² | - | 210 500 € | Exposition NE, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 71.75 m² | - | 220 500 € | Exposition NE, Terrasse 6 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition O, Terrasse 6 m², Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NE, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
698 €
/mois
Loyer estime
517 €
/mois
Effort mensuel
181 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 525 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 096 €/an (TMI 30%)
Soit 9 864 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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