la Tremblade — Située à proximité de l'île d'Oléron, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié en...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 411 €
Effort mensuel
208 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité de l'île d'Oléron, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié entre Rochefort et Royan, à La Tremblade. Nichée entre le centre-ville et la forêt, elle offre un environnement paisible à deux pas des plages et des commodités locales. Les résidents bénéficient d’un accès rapide aux 25 kilomètres de plages environnantes, ainsi qu'à l’animation du centre-ville, accessible en moins de 10 minutes à pied ou à vélo. Le marché, le port de la Grève et l’ensemble des commerces et services essentiels se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien et rendant la vie agréable tout au long de l’année. Cette résidence propose une sélection d’appartements de 2 et 3 pièces, ainsi que quelques logements de 4 pièces, répondant aussi bien aux besoins d’une résidence principale que secondaire. Elle constitue un choix judicieux pour profiter du dynamisme de La Tremblade Ronce-les-Bains, tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel et d’une qualité de vie remarquable.
Prix
168 000 € - 333 000 €
Surfaces
De 40.55 à 79.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
15 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 076 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.81 m² | - | 168 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 42.89 m² | - | 170 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 42.88 m² | 1er | 176 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 40.55 m² | 1er | 176 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 40.71 m² | 2e | 179 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 46.05 m² | - | 183 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 43.48 m² | 1er | 183 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 46.07 m² | 1er | 184 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 45.84 m² | 2e | 189 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 43.48 m² | 2e | 189 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 46.05 m² | 2e | 195 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 47.33 m² | 2e | 198 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 45.09 m² | 2e | 198 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 49.83 m² | - | 210 000 € | Exposition E, Parking | |
| T4 | 74.26 m² | 1er | 277 000 € | Exposition O, Parking | |
| T4 | 74.24 m² | 2e | 284 000 € | Exposition O, Parking | |
| T4 | 79.36 m² | 1er | 306 000 € | Exposition S/O/E, Parking | |
| T4 | 79.85 m² | 2e | 333 000 € | Exposition S/O/E, Parking |
Exposition S, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition E, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition E, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition S/O/E, Parking
Exposition S/O/E, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
898 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
208 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 411 €/an (TMI 30%)
Soit 12 699 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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