Challans — À proximité immédiate du centre de Challans, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans u...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 369 €
Effort mensuel
134 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate du centre de Challans, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des services. Cette localisation privilégiée, à la croisée des axes reliant Nantes, Saint-Nazaire, La Roche-sur-Yon et Noirmoutier, permet de profiter pleinement du dynamisme local tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable, entre le Marais Breton-Vendéen et les plages de la Côte de Lumière. La résidence dévoile une architecture contemporaine et propose un ensemble intimiste composé de 19 appartements, du deux au quatre pièces. Les logements, pensés pour le confort au quotidien, se distinguent par des agencements optimisés et des espaces lumineux. Certains appartements bénéficient de généreuses surfaces, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, notamment en étage élevé, offrant ainsi de belles ouvertures sur l’environnement alentour. L’ensemble crée un lieu de vie idéal, conjuguant tranquillité, modernité et proximité avec toutes les commodités qu’offre la ville de Challans.
Prix
163 000 € - 277 000 €
Surfaces
De 42.8 à 89.94 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
3 506 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.8 m² | 2e | 163 000 € | Exposition E | |
| T2 | 42.8 m² | 3e | 173 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 42.8 m² | 4e | 177 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 45.45 m² | 3e | 180 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 47.1 m² | 3e | 183 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 53.5 m² | 2e | 200 000 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 53.4 m² | 3e | 205 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 66 m² | 3e | 229 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 78.17 m² | 4e | 267 000 € | Exposition O, Terrasse 57.02 m², Parking | |
| T4 | 89.94 m² | 1er | 267 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 89.94 m² | 2e | 273 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 88 m² | 3e | 277 000 € | Exposition SE, Parking |
Exposition E
Exposition E, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Terrasse 57.02 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
871 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
134 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 369 €/an (TMI 30%)
Soit 12 321 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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