Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Laval — À Laval, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, idéalement située entre le centr...

Laval (53000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Laval — À Laval, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, idéalement située entre le centr... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

650 €/mois

Economie impot/an

1 319 €

Effort mensuel

189 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
VilleLaval
À partir de157 000 €

Caractéristiques

À Laval, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, idéalement située entre le centre historique et le Bois de L'Huisserie. Cette adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec la Polyclinique du Maine et le centre hospitalier, tout en offrant un accès facile aux commerces et services du quartier du Bourny. Implantée en retrait de l’avenue principale pour garantir tranquillité et sérénité, la résidence se compose d’appartements confortables de 2 ou 3 pièces. Chaque logement dispose d’un balcon avec une vue dégagée sur un espace paysager naturel, permettant de profiter pleinement d’un environnement alliant nature et urbanité. Ce programme répond à des exigences élevées en matière de confort et d’efficacité énergétique, tout en assurant une qualité de vie adaptée à tous les profils, à seulement quelques minutes des principaux pôles d’activité de Laval.

Prix

157 000 € - 206 000 €

Surfaces

De 43.65 à 65.47 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

10 / 10 lots

Prix moyen/m²

3 297 €

Lots disponibles10 lots

10 lots disponibles

T243.65· 2e
157 000 €

Exposition N, Parking

T243.66· 2e
157 000 €

Exposition N, Parking

T243.65· 3e
161 000 €

Exposition N, Parking

T243.65· 3e
161 000 €

Exposition N, Parking

T243.66· 2e
165 000 €

Exposition S, Parking

T365.03· 3e
192 000 €

Exposition N, Parking

T365.47· 1er
196 000 €

Exposition SE, Parking

T365.47· 3e
196 000 €

Exposition SE, Parking

T363.48· 2e
198 000 €

Exposition SE, Parking

T364.92· 3e
206 000 €

Exposition SE, Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement157 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 710 €
Total investissement161 710 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (15 700 €)
0%30%

Mensualite credit

839 €

/mois

Loyer estime

650 €

/mois

Effort mensuel

189 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 7 850 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 319 €/an (TMI 30%)

Soit 11 871 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Laval

Découvrez pourquoi Laval est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Laval

Programmes par région

2308 programmes