Laval — À Laval, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, idéalement située entre le centr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 319 €
Effort mensuel
189 €/mois
Caractéristiques
À Laval, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, idéalement située entre le centre historique et le Bois de L'Huisserie. Cette adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec la Polyclinique du Maine et le centre hospitalier, tout en offrant un accès facile aux commerces et services du quartier du Bourny. Implantée en retrait de l’avenue principale pour garantir tranquillité et sérénité, la résidence se compose d’appartements confortables de 2 ou 3 pièces. Chaque logement dispose d’un balcon avec une vue dégagée sur un espace paysager naturel, permettant de profiter pleinement d’un environnement alliant nature et urbanité. Ce programme répond à des exigences élevées en matière de confort et d’efficacité énergétique, tout en assurant une qualité de vie adaptée à tous les profils, à seulement quelques minutes des principaux pôles d’activité de Laval.
Prix
157 000 € - 206 000 €
Surfaces
De 43.65 à 65.47 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
3 297 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.65 m² | 2e | 157 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.66 m² | 2e | 157 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.65 m² | 3e | 161 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.65 m² | 3e | 161 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.66 m² | 2e | 165 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 65.03 m² | 3e | 192 000 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 65.47 m² | 1er | 196 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 65.47 m² | 3e | 196 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 63.48 m² | 2e | 198 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 64.92 m² | 3e | 206 000 € | Exposition SE, Parking |
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Exposition N, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
839 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
189 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 319 €/an (TMI 30%)
Soit 11 871 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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