L'huisserie — Située à proximité immédiate de Laval, la commune de L’Huisserie séduit par son cadre naturel privil...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 243 €
Effort mensuel
69 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Laval, la commune de L’Huisserie séduit par son cadre naturel privilégié, entre rives de la Mayenne et vastes espaces boisés, offrant un environnement paisible et verdoyant. Implantée au cœur du bourg, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains répartis sur trois étages, desservis par ascenseur. Les logements, du deux au trois pièces avec la possibilité de quatre pièces, bénéficient de surfaces généreuses et de larges balcons, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Ce programme s’adresse tant aux personnes souhaitant s’installer dans un environnement serein et dynamique, qu’à celles recherchant une situation géographique avantageuse, à seulement dix minutes en voiture du centre de Laval.
Prix
148 000 € - 290 000 €
Surfaces
De 42.75 à 85.91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
16 / 17 lots
Prix moyen/m²
3 348 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.37 m² | 1er | 148 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 42.75 m² | 2e | 150 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.06 m² | 2e | 151 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.76 m² | 2e | 152 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 44.18 m² | 2e | 153 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 44.37 m² | 2e | 154 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 42.79 m² | 3e | 154 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.36 m² | 3e | 155 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 43.77 m² | 3e | 156 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 44.34 m² | 3e | 157 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 44.22 m² | 3e | 157 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 51.3 m² | 2e | 176 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 69.73 m² | 1er | 194 000 € | Exposition S, Terrasse 10.51 m², Parking | |
| T3 | 62.81 m² | 2e | 197 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 65.99 m² | 3e | 207 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 67.61 m² | 3e | 210 000 € | Exposition S, Parking | |
| T4 | 85.91 m² | 2e | 290 000 € | Exposition NS, Parking |
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Terrasse 10.51 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition NS, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
791 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
69 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 243 €/an (TMI 30%)
Soit 11 187 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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