Orly — À proximité immédiate de la ligne 14 du métro et à seulement 8 minutes à pied de la gare RER Thiais-...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
2 016 €
Effort mensuel
378 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de la ligne 14 du métro et à seulement 8 minutes à pied de la gare RER Thiais-Orly du Grand Paris Express, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier en pleine transformation. Elle propose une large sélection d’appartements, du studio au 4 pièces, la plupart bénéficiant de loggias généreuses permettant de profiter d’un espace extérieur confortable. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux, la résidence s’intègre dans un environnement dynamique où la nature est mise à l’honneur. Un vaste parc paysager de plusieurs hectares ainsi que des cœurs d’îlots végétalisés offrent calme et verdure aux résidents. Les familles apprécieront la proximité immédiate d’une crèche, tandis que des commerces situés en rez-de-chaussée facilitent le quotidien. Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité de vie, la résidence bénéficie de certifications et de labels reconnus, garantissant le respect des normes environnementales et le souci du bien-être. Elle constitue ainsi un lieu de vie durable, connecté et respectueux de la biodiversité, dans un secteur en pleine évolution.
Prix
240 000 € - 352 000 €
Surfaces
De 45.68 à 84.11 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
45 / 46 lots
Prix moyen/m²
4 865 €
Lots disponibles46 lots
46 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.68 m² | - | 240 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.89 m² | 1er | 244 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.68 m² | - | 247 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.89 m² | 2e | 248 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.89 m² | 1er | 251 000 € | Exposition S | |
| T2 | 47.48 m² | - | 252 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.89 m² | 2e | 255 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.89 m² | 4e | 256 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.89 m² | 3e | 259 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.89 m² | 5e | 260 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.89 m² | 4e | 263 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.71 m² | 6e | 266 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.89 m² | 5e | 267 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.68 m² | 6e | 273 000 € | Exposition S | |
| T3 | 64.86 m² | - | 287 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.78 m² | 4e | 293 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.24 m² | 1er | 293 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.24 m² | 2e | 298 000 € | Exposition S | |
| T3 | 64.51 m² | - | 300 000 € | - | |
| T3 | 65.79 m² | 5e | 300 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.25 m² | 3e | 302 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66 m² | 1er | 307 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.24 m² | 4e | 307 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66 m² | 1er | 308 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.24 m² | 4e | 308 000 € | Exposition S | |
| T3 | 64.51 m² | - | 309 000 € | - | |
| T3 | 66 m² | 2e | 312 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.24 m² | 5e | 312 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66 m² | 2e | 313 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.24 m² | 5e | 313 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65 m² | 1er | 314 000 € | - | |
| T3 | 66 m² | 3e | 317 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66 m² | 3e | 318 000 € | Exposition S | |
| T3 | 64.85 m² | 6e | 319 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65 m² | 2e | 319 000 € | - | |
| T3 | 65 m² | 4e | 320 000 € | - | |
| T3 | 64.85 m² | 6e | 320 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66 m² | 4e | 322 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66 m² | 4e | 323 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66 m² | 5e | 327 000 € | Exposition S | |
| T4 | 83.52 m² | - | 327 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.54 m² | 6e | 334 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.54 m² | 6e | 335 000 € | Exposition S | |
| T4 | 83.53 m² | - | 338 000 € | Exposition O | |
| T4 | 84.11 m² | 1er | 345 000 € | Exposition O | |
| T4 | 84.11 m² | 2e | 352 000 € | Exposition O |
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 283 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
378 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 016 €/an (TMI 30%)
Soit 18 144 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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