Bayonne — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette résidence neuve propose des appartements sp...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
920 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 250 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette résidence neuve propose des appartements spacieux allant du T4, avec des surfaces généreuses d’environ 89 m². Les logements bénéficient d’une belle exposition sud, garantissant luminosité et confort tout au long de la journée. Implantée dans un cadre agréable, la résidence offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des principaux axes facilitant le quotidien. Chaque appartement est conçu avec soin, privilégiant la qualité des matériaux et des finitions pour assurer un confort optimal. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, bien agencés et offrent de belles perspectives sur l’extérieur. La livraison de ce programme est prévue pour la fin du mois de septembre 2026, permettant ainsi de s’installer dans un logement neuf bénéficiant des dernières normes de construction. Le programme est éligible à l’acquisition en résidence principale ou dans le cadre d’un dispositif d’investissement locatif. Il s’adresse aussi bien aux familles à la recherche d’espace qu’aux personnes en quête d’un lieu de vie moderne et serein.
Prix
406 000 € - 518 000 €
Surfaces
De 70.16 à 107.47 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
2 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 133 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.16 m² | 2e | 406 000 € | Exposition S | |
| T4 | 89.86 m² | 1er | 427 000 € | Exposition S | |
| T4 | 88.81 m² | 2e | 478 000 € | Exposition S | |
| T4 | 107.47 m² | 1er | 518 000 € | Exposition S |
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 170 €
/mois
Loyer estime
920 €
/mois
Effort mensuel
1 250 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Bayonne
Découvrez pourquoi Bayonne est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Bayonne