Espelette — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des maisons in...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
957 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 229 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des maisons individuelles de type T4, offrant des surfaces généreuses d’environ 105 m². Conçues pour répondre aux attentes des familles, ces maisons allient des espaces de vie lumineux et fonctionnels à une architecture soignée, intégrée dans un cadre verdoyant. Chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé et de prestations de qualité, garantissant confort et praticité au quotidien. Les pièces à vivre sont spacieuses et ouvertes sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L’attention portée aux détails et aux finitions assure un cadre de vie agréable et durable. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027. Le projet est éligible au régime fiscal Pinel et à la résidence principale. L’ensemble s’inscrit dans un quartier calme, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités essentielles, pour une vie quotidienne facilitée dans un environnement privilégié.
Prix
409 000 € - 558 000 €
Surfaces
De 104.31 à 120.67 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
4 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 546 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 104.31 m² | - | 409 000 € | - | |
| T4 | 104.55 m² | - | 467 000 € | - | |
| T4 | 107.25 m² | - | 480 000 € | - | |
| T4 | 106.91 m² | - | 493 000 € | - | |
| T4 | 104.74 m² | - | 503 000 € | - | |
| T4 | 104.72 m² | - | 513 000 € | - | |
| T5 | 120.67 m² | - | 548 000 € | - | |
| T5 | 120.43 m² | - | 558 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 186 €
/mois
Loyer estime
957 €
/mois
Effort mensuel
1 229 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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