Sainte-Geneviève-des-Bois — Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements du T2 au T4, soigneusement conçus p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
1 907 €
Effort mensuel
309 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements du T2 au T4, soigneusement conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les surfaces disponibles varient d'environ 50 m² à plus de 84 m², permettant de répondre à différents besoins, que ce soit pour un premier achat ou pour accueillir une famille. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, idéales pour profiter de moments de détente en plein air. L’agencement des appartements assure une belle luminosité naturelle, et certains lots disposent d’une exposition est, garantissant un ensoleillement agréable. La résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme, offrant un cadre de vie serein à proximité des commodités et des transports. Les prestations de qualité et le soin apporté à la réalisation du projet témoignent d’une attention particulière à la durabilité et au bien-être des futurs occupants. La livraison des appartements est prévue pour le premier trimestre 2024, permettant ainsi de s’installer rapidement dans un logement neuf répondant aux dernières normes de construction. Ce programme est accessible pour une résidence principale et peut également s’inscrire dans le cadre d’un régime fiscal spécifique, sous conditions.
Prix
227 000 € - 330 000 €
Surfaces
De 46.17 à 84.57 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 222 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.17 m² | 1er | 227 000 € | Exposition O, Terrasse 5.7 m² | |
| T2 | 48.41 m² | 3e | 230 500 € | Exposition O, Terrasse 2.72 m² | |
| T4 | 83.14 m² | 3e | 320 000 € | Exposition O, Terrasse 2.72 m² | |
| T4 | 84.57 m² | - | 330 000 € | Exposition E, Terrasse 14.33 m² |
Exposition O, Terrasse 5.7 m²
Exposition O, Terrasse 2.72 m²
Exposition O, Terrasse 2.72 m²
Exposition E, Terrasse 14.33 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 214 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
309 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 907 €/an (TMI 30%)
Soit 17 163 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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