Tassin-la-Demi-Lune — Située à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du centre de Lyon, cette nouvelle résidence prop...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
2 271 €
Effort mensuel
571 €/mois
Caractéristiques
Située à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du centre de Lyon, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin. L’ensemble se distingue par une architecture contemporaine, des volumes généreux et des finitions particulièrement soignées, offrant un cadre de vie harmonieux et lumineux. Implantée dans un quartier résidentiel particulièrement prisé, la résidence s’intègre dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant de la vitalité urbaine de la métropole lyonnaise. Les habitants bénéficient d’une proximité directe avec les commerces, les établissements scolaires, les services publics ainsi que les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le quartier Victor Hugo, reconnu pour son accessibilité, permet de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes grâce au réseau TER, aux lignes de bus ou aux accès routiers majeurs tels que la M6 et le périphérique nord. Composée de seulement 27 logements, la résidence garantit un cadre de vie intimiste et serein. Les aménagements intérieurs sont conçus pour favoriser le confort et la fonctionnalité, tandis que les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de l’environnement naturel. La ville de Tassin-la-Demi-Lune offre également de nombreux atouts : une vie de quartier animée autour de la place de l’Horloge, une large palette de commerces, de restaurants, ainsi que des espaces verts et des pistes cyclables pour les loisirs en plein air. Ce projet immobilier s’inscrit comme une adresse rare sur l’ouest lyonnais, conjuguant qualité de vie, proximité urbaine et cadre résidentiel recherché. L’ensemble des prestations a été pensé pour répondre aux attentes de citadins à la recherche de confort, de modernité et d’un environnement privilégié.
Prix
270 400 € - 574 400 €
Surfaces
De 41.27 à 81.94 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
7 009 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.27 m² | 2e | 270 400 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T2 | 42.28 m² | 1er | 292 300 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T2 | 41.27 m² | 3e | 296 400 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T2 | 42.28 m² | 2e | 298 500 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T2 | 42.57 m² | 3e | 320 400 € | Terrasse 9.04 m² | |
| T3 | 60.82 m² | 1er | 402 500 € | Terrasse 7.42 m² | |
| T3 | 59.35 m² | 2e | 424 400 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T3 | 60.55 m² | 1er | 429 600 € | Terrasse 7.85 m² | |
| T3 | 60.82 m² | 2e | 431 600 € | Terrasse 7.42 m² | |
| T3 | 59.35 m² | 3e | 432 700 € | Terrasse 6.12 m² | |
| T3 | 62.63 m² | 3e | 454 500 € | Terrasse 13.82 m² | |
| T4 | 81.94 m² | - | 532 500 € | Terrasse 7.64 m² | |
| T4 | 81.08 m² | 4e | 574 400 € | Terrasse 124.06 m² |
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 9.04 m²
Terrasse 7.42 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 7.85 m²
Terrasse 7.42 m²
Terrasse 6.12 m²
Terrasse 13.82 m²
Terrasse 7.64 m²
Terrasse 124.06 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 446 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
571 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 520 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 271 €/an (TMI 30%)
Soit 20 439 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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