Corbas — Au sein d’un espace paysager soigneusement aménagé, cette résidence se distingue par son architectur...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
975 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 030 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un espace paysager soigneusement aménagé, cette résidence se distingue par son architecture élégante qui allie harmonieusement classicisme et touches contemporaines. Les logements, déclinés du deux au cinq pièces, sont conçus pour offrir une sensation de vie « comme dans une maison » tout en bénéficiant du confort et de la fonctionnalité d’un appartement. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. Les aménagements intérieurs sont pensés pour garantir un haut niveau de confort, avec des prestations soignées et des espaces lumineux, adaptés aux attentes actuelles en matière de bien-être et de qualité de vie.
Prix
375 000 € - 431 000 €
Surfaces
De 85.84 à 106.04 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 201 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 85.84 m² | - | 375 000 € | Terrasse 11.25 m² | |
| NC | 106.04 m² | - | 431 000 € | Terrasse 11.93 m² |
Terrasse 11.25 m²
Terrasse 11.93 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 005 €
/mois
Loyer estime
975 €
/mois
Effort mensuel
1 030 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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