Loi Jeanbrun
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Corbas — Au sein d’un espace paysager soigneusement aménagé, cette résidence se distingue par son architectur...

Corbas (69960)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Corbas — Au sein d’un espace paysager soigneusement aménagé, cette résidence se distingue par son architectur... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

975 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 030 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleCorbas
À partir de375 000 €

Caractéristiques

Au sein d’un espace paysager soigneusement aménagé, cette résidence se distingue par son architecture élégante qui allie harmonieusement classicisme et touches contemporaines. Les logements, déclinés du deux au cinq pièces, sont conçus pour offrir une sensation de vie « comme dans une maison » tout en bénéficiant du confort et de la fonctionnalité d’un appartement. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. Les aménagements intérieurs sont pensés pour garantir un haut niveau de confort, avec des prestations soignées et des espaces lumineux, adaptés aux attentes actuelles en matière de bien-être et de qualité de vie.

Prix

375 000 € - 431 000 €

Surfaces

De 85.84 à 106.04 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

1 / 2 lots

Prix moyen/m²

4 201 €

Lots disponibles2 lots

2 lots disponibles

T485.84
375 000 €

Terrasse 11.25 m²

NC106.04
431 000 €

Terrasse 11.93 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement375 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)11 250 €
Total investissement386 250 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (37 500 €)
0%30%

Mensualite credit

2 005 €

/mois

Loyer estime

975 €

/mois

Effort mensuel

1 030 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 18 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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