Haubourdin — Située à proximité immédiate de Lille, la commune de Haubourdin séduit par son équilibre entre dynam...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
1 851 €
Effort mensuel
346 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Lille, la commune de Haubourdin séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et environnement préservé. Cette ville, riche de ses nombreux commerces, services, équipements sportifs et d’une vie associative et culturelle active, propose un cadre de vie agréable à ses habitants. Implantée sur l’ancien site du monastère des Clarisses, dont la chapelle a été conservée, cette nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement dans l’histoire du lieu. Elle offre une atmosphère paisible et authentique, propice à la sérénité, au sein d’espaces paysagers soigneusement aménagés, rappelant les jardins où, autrefois, le tilleul était récolté en début d’été. Composée de trois bâtiments à l’architecture soignée et à taille humaine, la résidence propose un choix d’appartements du deux au quatre pièces, adaptés à différents besoins. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de jardin, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Les derniers étages, conçus en attique, disposent de terrasses spacieuses offrant une vue dégagée. Pensée pour le confort quotidien, la résidence met à disposition des espaces dédiés au stationnement, incluant un parking souterrain ainsi que des places en rez-de-chaussée sous bâtiment, sans oublier un local à vélos pour faciliter les déplacements doux.
Prix
220 400 € - 418 000 €
Surfaces
De 65.45 à 90.66 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 766 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.06 m² | 2e | 220 400 € | Exposition N | |
| T3 | 68.58 m² | 1er | 228 950 € | Exposition N, Terrasse 4.85 m² | |
| T3 | 68.58 m² | 3e | 233 700 € | Exposition N, Terrasse 4.58 m² | |
| T3 | 67.74 m² | 2e | 234 650 € | Exposition O | |
| T3 | 66.34 m² | 3e | 238 450 € | Exposition N | |
| T3 | 65.46 m² | 3e | 239 400 € | Exposition E, Terrasse 4.77 m² | |
| T3 | 65.45 m² | 1er | 241 300 € | Exposition S | |
| T3 | 71.7 m² | - | 246 050 € | Exposition S, Terrasse 8.91 m² | |
| T3 | 75.53 m² | 5e | 324 900 € | Terrasse 15.93 m² | |
| T4 | 84.38 m² | 5e | 351 500 € | Terrasse 50.82 m² | |
| T4 | 90.66 m² | 4e | 418 000 € | Exposition S, Terrasse 72.37 m² |
Exposition N
Exposition N, Terrasse 4.85 m²
Exposition N, Terrasse 4.58 m²
Exposition O
Exposition N
Exposition E, Terrasse 4.77 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 8.91 m²
Terrasse 15.93 m²
Terrasse 50.82 m²
Exposition S, Terrasse 72.37 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 178 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
346 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 020 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 851 €/an (TMI 30%)
Soit 16 659 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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