Aubervilliers — Située à Aubervilliers, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements, du studio au ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 099 €/mois
Economie impot/an
1 478 €
Effort mensuel
-158 €/mois
Caractéristiques
Située à Aubervilliers, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements, du studio au 4 pièces, tous conçus pour offrir un cadre de vie confortable. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, favorisant la luminosité et la convivialité au quotidien. Un parking en sous-sol est également mis à disposition des résidents pour plus de tranquillité. La résidence s’inscrit au cœur d’un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de Paris. Aubervilliers bénéficie de nombreux équipements scolaires, de commerces variés et d’un accès facilité aux transports en commun. La ligne 7 du métro se trouve à environ 14 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de la capitale, tandis que la gare RER B La Courneuve – Aubervilliers est accessible en quelques minutes en transport, facilitant ainsi les déplacements vers les principaux pôles d’activité de la région, tels que la Plaine Stade de France ou l’aéroport Paris Charles-de-Gaulle. Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence assurent une connexion rapide avec l’ensemble de la ville et ses alentours. L’autoroute A3 permet également de rejoindre le boulevard périphérique en une vingtaine de minutes. Pensée pour le confort des familles, la résidence se situe à proximité immédiate de structures éducatives, incluant une crèche, un groupe scolaire et un lycée, accessibles en quelques minutes à pied. L’ensemble a été conçu pour répondre aux attentes des résidents en matière de praticité, de mobilité et de qualité de vie, dans un quartier en pleine évolution.
Prix
176 000 € - 435 640 €
Surfaces
De 28.76 à 82.88 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
35 / 35 lots
Prix moyen/m²
5 326 €
Lots disponibles35 lots
35 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.76 m² | - | 176 000 € | - | |
| T1 | 44.04 m² | - | 239 000 € | Terrasse 4.67 m² | |
| T2 | 45.03 m² | 1er | 260 588 € | Terrasse 3.39 m² | |
| T2 | 43.79 m² | 3e | 261 725 € | Terrasse 3.76 m² | |
| T2 | 43.8 m² | 2e | 261 725 € | Terrasse 3.76 m² | |
| T2 | 45.84 m² | 3e | 269 687 € | Terrasse 3.79 m² | |
| T2 | 49.58 m² | - | 282 199 € | Terrasse 4.61 m² | |
| T3 | 64.38 m² | - | 294 000 € | Terrasse 5.46 m² | |
| T3 | 62.72 m² | 2e | 323 033 € | Terrasse 5.5 m² | |
| T3 | 62.72 m² | 3e | 329 858 € | Terrasse 5.5 m² | |
| T3 | 64.37 m² | 1er | 330 995 € | Terrasse 6.57 m² | |
| T3 | 63.83 m² | 1er | 332 133 € | Terrasse 5.63 m² | |
| T3 | 62.67 m² | 2e | 333 270 € | Terrasse 5.53 m² | |
| T3 | 64.45 m² | 2e | 337 820 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 63.85 m² | 2e | 338 957 € | Terrasse 5.63 m² | |
| T3 | 63.85 m² | 2e | 338 957 € | Terrasse 5.63 m² | |
| T3 | 62.72 m² | 3e | 340 095 € | Terrasse 5.53 m² | |
| T3 | 71.82 m² | - | 340 095 € | Terrasse 11.03 m² | |
| T3 | 66.28 m² | 1er | 344 645 € | Terrasse 4.96 m² | |
| T3 | 64.47 m² | 3e | 344 645 € | Terrasse 6.18 m² | |
| T3 | 65.05 m² | 2e | 344 645 € | Terrasse 6.74 m² | |
| T3 | 62.71 m² | 4e | 345 782 € | Terrasse 5.53 m² | |
| T3 | 71.82 m² | 1er | 349 194 € | Terrasse 5.75 m² | |
| T3 | 67.71 m² | 1er | 351 469 € | Terrasse 5.88 m² | |
| T3 | 71.91 m² | 2e | 357 156 € | Terrasse 5.75 m² | |
| T3 | 67.73 m² | 2e | 359 431 € | Terrasse 5.88 m² | |
| T3 | 65.92 m² | 2e | 360 569 € | Terrasse 5.24 m² | |
| T3 | 66.82 m² | 4e | 368 531 € | Terrasse 4.96 m² | |
| T3 | 73.09 m² | 4e | 383 318 € | Terrasse 5.3 m² | |
| T3 | 72.48 m² | 4e | 389 005 € | Terrasse 23.68 m² | |
| T3 | 75.75 m² | 3e | 395 829 € | Terrasse 20.86 m² | |
| T3 | 77.62 m² | 4e | 414 028 € | Terrasse 31.67 m² | |
| T3 | 72.97 m² | 5e | 419 716 € | Terrasse 20 m² | |
| T4 | 82.88 m² | 4e | 434 502 € | Terrasse 37.9 m² | |
| T4 | 80 m² | 4e | 435 640 € | Terrasse 39.45 m² |
Terrasse 4.67 m²
Terrasse 3.39 m²
Terrasse 3.76 m²
Terrasse 3.76 m²
Terrasse 3.79 m²
Terrasse 4.61 m²
Terrasse 5.46 m²
Terrasse 5.5 m²
Terrasse 5.5 m²
Terrasse 6.57 m²
Terrasse 5.63 m²
Terrasse 5.53 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 5.63 m²
Terrasse 5.63 m²
Terrasse 5.53 m²
Terrasse 11.03 m²
Terrasse 4.96 m²
Terrasse 6.18 m²
Terrasse 6.74 m²
Terrasse 5.53 m²
Terrasse 5.75 m²
Terrasse 5.88 m²
Terrasse 5.75 m²
Terrasse 5.88 m²
Terrasse 5.24 m²
Terrasse 4.96 m²
Terrasse 5.3 m²
Terrasse 23.68 m²
Terrasse 20.86 m²
Terrasse 31.67 m²
Terrasse 20 m²
Terrasse 37.9 m²
Terrasse 39.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
941 €
/mois
Loyer estime
1 099 €
/mois
Effort mensuel
-158 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 478 €/an (TMI 30%)
Soit 13 302 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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