Brignoles — Située au cœur du Var, Brignoles séduit par son authenticité et son environnement naturel privilégié...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 689 €
Effort mensuel
369 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du Var, Brignoles séduit par son authenticité et son environnement naturel privilégié, au pied du massif de la Sainte-Baume. Cette commune dynamique bénéficie d’un centre-ville animé, de nombreux commerces de proximité, de marchés locaux et de restaurants, offrant à ses habitants une ambiance chaleureuse et conviviale. Parfaitement desservie par l’autoroute A8 et les transports en commun, Brignoles permet de rejoindre aisément les villes voisines tout en profitant de la tranquillité d’un cadre à taille humaine. Dans un quartier calme et verdoyant, le long des berges de la ville, une nouvelle résidence propose 43 appartements répartis sur trois étages, du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une loggia ou une terrasse, permettant de profiter pleinement de la douceur provençale. L’architecture de la résidence s’intègre harmonieusement à l’environnement local, associant lignes élégantes et matériaux de qualité, choisis pour leur respect du paysage et leur modernité. La situation de la résidence offre un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, tout en proposant de vastes espaces verts à proximité immédiate. Les résidents bénéficient également de 66 places de stationnement, principalement en sous-sol, assurant un confort au quotidien. L’environnement naturel, la qualité des prestations et la proximité des axes routiers font de cette résidence une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer bien-être, praticité et sérénité à Brignoles.
Prix
201 100 € - 371 147 €
Surfaces
De 37.92 à 86.33 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
4 689 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.02 m² | 1er | 201 100 € | Terrasse 7.14 m² | |
| T2 | 40.02 m² | 2e | 204 739 € | Terrasse 7.14 m² | |
| T2 | 43.71 m² | 1er | 204 739 € | Terrasse 7.59 m² | |
| T2 | 41.48 m² | 1er | 204 739 € | Terrasse 8.81 m² | |
| T2 | 43.46 m² | - | 208 265 € | Terrasse 13.1 m² | |
| T2 | 43.71 m² | 2e | 208 265 € | Terrasse 7.59 m² | |
| T2 | 37.92 m² | 3e | 208 834 € | Terrasse 7.25 m² | |
| T2 | 41.72 m² | 2e | 209 403 € | Terrasse 8.81 m² | |
| T2 | 43.71 m² | 3e | 214 180 € | Terrasse 7.59 m² | |
| T2 | 40.31 m² | 1er | 215 318 € | Terrasse 8.92 m² | |
| T2 | 46.53 m² | - | 216 569 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T2 | 40.02 m² | 3e | 216 569 € | Terrasse 7.14 m² | |
| T2 | 43.72 m² | 2e | 218 844 € | Terrasse 9.27 m² | |
| T2 | 41.48 m² | 3e | 220 436 € | Terrasse 8.81 m² | |
| T2 | 40.31 m² | 3e | 229 000 € | Terrasse 8.92 m² | |
| T3 | 59.64 m² | 2e | 259 109 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 63.34 m² | - | 263 886 € | Terrasse 9.41 m² | |
| T3 | 55.06 m² | 2e | 266 161 € | Terrasse 7.25 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 1er | 266 161 € | Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 61.64 m² | 1er | 269 801 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 2e | 272 076 € | Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 59.64 m² | 2e | 273 327 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 61.64 m² | 2e | 275 716 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T3 | 63.33 m² | 1er | 277 991 € | Terrasse 9.41 m² | |
| T3 | 63.33 m² | 2e | 282 768 € | Terrasse 9.41 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 3e | 287 545 € | Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 63.34 m² | 3e | 289 820 € | Terrasse 9.41 m² | |
| T3 | 61.54 m² | 3e | 291 071 € | Terrasse 8.96 m² | |
| T3 | 68.51 m² | 1er | 294 597 € | Terrasse 17.94 m² | |
| T3 | 68.51 m² | 2e | 298 123 € | Terrasse 17.94 m² | |
| T4 | 86.33 m² | 2e | 371 147 € | Terrasse 22.18 m² |
Terrasse 7.14 m²
Terrasse 7.14 m²
Terrasse 7.59 m²
Terrasse 8.81 m²
Terrasse 13.1 m²
Terrasse 7.59 m²
Terrasse 7.25 m²
Terrasse 8.81 m²
Terrasse 7.59 m²
Terrasse 8.92 m²
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 7.14 m²
Terrasse 9.27 m²
Terrasse 8.81 m²
Terrasse 8.92 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 9.41 m²
Terrasse 7.25 m²
Terrasse 8.25 m²
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 8.25 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 9.41 m²
Terrasse 9.41 m²
Terrasse 8.25 m²
Terrasse 9.41 m²
Terrasse 8.96 m²
Terrasse 17.94 m²
Terrasse 17.94 m²
Terrasse 22.18 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 075 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
369 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 055 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 689 €/an (TMI 30%)
Soit 15 201 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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