Bourg-en-Bresse — À Bourg-en-Bresse, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement privilég...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 331 €
Effort mensuel
141 €/mois
Caractéristiques
À Bourg-en-Bresse, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement privilégié, entre patrimoine historique et paysages naturels. Située à proximité du centre-ville, elle permet de profiter à la fois du dynamisme urbain et de la tranquillité de la campagne environnante. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la présence de commerces, boulangeries, services et établissements scolaires accessibles à pied. La résidence propose des appartements spacieux, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs conçus pour offrir un véritable prolongement du cadre de vie. Chaque logement a été pensé pour garantir confort et sérénité au quotidien, avec notamment un parking en sous-sol et un local à vélos, répondant aux besoins de praticité des résidents. À seulement un kilomètre du centre-ville, l’adresse permet de rejoindre facilement les nombreux parcs et jardins de la ville, comme le Parc de Bouvent, apprécié pour ses espaces de détente, son lac, son golf et ses sentiers de promenade. La situation géographique de Bourg-en-Bresse est également un atout majeur, avec la proximité des grands axes routiers tels que l’A40 et l’A39, facilitant l’accès aux principales villes de la région. La gare, située à quelques minutes en voiture, propose des liaisons fréquentes avec Lyon et d’autres destinations, tandis que le réseau de bus local assure des déplacements aisés à travers la commune. Ce cadre de vie allie ainsi accessibilité, confort et qualité environnementale, répondant aux attentes de ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et nature.
Prix
158 500 € - 295 848 €
Surfaces
De 44.04 à 79.42 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2027
Lots disponibles
20 / 22 lots
Prix moyen/m²
3 600 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.04 m² | 4e | 158 500 € | Terrasse 5.94 m² | |
| T2 | 45.09 m² | 3e | 171 754 € | Terrasse 5.89 m², Parking | |
| T2 | 45.09 m² | 4e | 177 555 € | Terrasse 5.89 m² | |
| T2 | 45.95 m² | 3e | 177 555 € | Terrasse 4.6 m² | |
| T2 | 45.06 m² | 4e | 183 355 € | Terrasse 4.6 m², Parking | |
| T2 | 45.24 m² | 3e | 184 493 € | Terrasse 11.56 m² | |
| T3 | 58.13 m² | 3e | 189 839 € | Terrasse 9.68 m² | |
| T2 | 45.24 m² | 4e | 191 431 € | Terrasse 11.56 m² | |
| T3 | 60.65 m² | 2e | 207 697 € | Terrasse 4.54 m² | |
| T3 | 64.86 m² | 1er | 213 498 € | Terrasse 7.49 m² | |
| T3 | 60.65 m² | 4e | 217 024 € | Terrasse 4.54 m² | |
| T3 | 64.86 m² | 2e | 218 161 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 64.86 m² | 3e | 222 825 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 64.91 m² | 2e | 225 100 € | Terrasse 19.61 m² | |
| T3 | 64.86 m² | 4e | 227 488 € | Terrasse 4.97 m² | |
| T3 | 58.13 m² | 4e | 229 877 € | Terrasse 9.68 m² | |
| T4 | 78.39 m² | 1er | 232 720 € | Terrasse 18.53 m² | |
| T3 | 65.73 m² | - | 242 502 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 79.06 m² | 3e | 276 200 € | Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T4 | 78.39 m² | 3e | 283 109 € | Terrasse 18.53 m² | |
| T4 | 79.06 m² | 4e | 288 910 € | Terrasse 5.88 m² | |
| T4 | 79.42 m² | 3e | 295 848 € | Terrasse 19.61 m² |
Terrasse 5.94 m²
Terrasse 5.89 m², Parking
Terrasse 5.89 m²
Terrasse 4.6 m²
Terrasse 4.6 m², Parking
Terrasse 11.56 m²
Terrasse 9.68 m²
Terrasse 11.56 m²
Terrasse 4.54 m²
Terrasse 7.49 m²
Terrasse 4.54 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 19.61 m²
Terrasse 4.97 m²
Terrasse 9.68 m²
Terrasse 18.53 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 5.88 m², Parking
Terrasse 18.53 m²
Terrasse 5.88 m²
Terrasse 19.61 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
847 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
141 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 925 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 331 €/an (TMI 30%)
Soit 11 979 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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