Bischheim — Située à Bischheim, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie harmonieux à quelques minutes s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
611 €/mois
Economie impot/an
1 278 €
Effort mensuel
203 €/mois
Caractéristiques
Située à Bischheim, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie harmonieux à quelques minutes seulement du centre-ville. Bischheim, commune riche d’un patrimoine historique remontant à l’époque romaine, séduit par son atmosphère conviviale, ses maisons à colombages typiques de l’architecture alsacienne, ses espaces verts et ses nombreux équipements culturels et sportifs. Les habitants bénéficient d’un environnement agréable, complété par la proximité de commerces et de services répondant aux besoins du quotidien. Implantée dans un quartier bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, la résidence offre un accès facile à l’ensemble des commodités essentielles, telles que les écoles, les établissements de santé et les infrastructures de loisirs. Les espaces verts environnants invitent à la détente et à la promenade, favorisant un cadre de vie paisible et ressourçant. Composée de trois bâtiments élégants de deux étages, agrémentés de deux attiques, la résidence propose une sélection d’appartements du studio au 4 pièces. La majorité des logements bénéficie d’espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses lumineuses ou jardins en rez-de-chaussée, véritables extensions de l’espace de vie vers l’extérieur. Le confort des résidents est également assuré par la présence de places de stationnement en sous-sol et d’un local à vélos sécurisé. Ces aménagements facilitent le quotidien et encouragent les modes de déplacement doux. Côté mobilité, le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus. Cette accessibilité accrue simplifie les déplacements, qu’il s’agisse de trajets professionnels ou de sorties de loisirs. Cette nouvelle adresse à Bischheim conjugue charme alsacien, confort moderne et facilité d’accès à toutes les infrastructures essentielles, offrant ainsi un environnement de vie idéal adapté à tous les profils.
Prix
152 190 € - 324 626 €
Surfaces
De 31.21 à 68.62 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
avril 2027
Lots disponibles
12 / 14 lots
Prix moyen/m²
4 813 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.45 m² | 1er | 152 190 € | Terrasse 6.21 m², Parking | |
| T1 | 31.21 m² | 4e | 159 697 € | Terrasse 5.49 m², Parking | |
| T1 | 34.45 m² | 2e | 162 427 € | Terrasse 6.21 m², Parking | |
| T2 | 42.46 m² | 2e | 211 450 € | Terrasse 6.21 m² | |
| T2 | 42.57 m² | 2e | 211 791 € | Terrasse 5.88 m² | |
| T2 | 42.37 m² | - | 214 066 € | Terrasse 5.14 m² | |
| T2 | 41.49 m² | 2e | 215 204 € | Terrasse 7.94 m² | |
| T2 | 39.68 m² | - | 221 460 € | Terrasse 5.42 m², Parking | |
| T2 | 43.98 m² | 4e | 232 379 € | Terrasse 7.98 m² | |
| T3 | 66.34 m² | 3e | 294 597 € | Terrasse 6.61 m² | |
| T3 | 67.7 m² | 1er | 304 379 € | Terrasse 11.36 m² | |
| T3 | 67.7 m² | 2e | 310 635 € | Terrasse 11.36 m² | |
| T3 | 68.62 m² | 1er | 313 934 € | Terrasse 5.88 m² | |
| T3 | 68.62 m² | - | 324 626 € | Terrasse 5 m² |
Terrasse 6.21 m², Parking
Terrasse 5.49 m², Parking
Terrasse 6.21 m², Parking
Terrasse 6.21 m²
Terrasse 5.88 m²
Terrasse 5.14 m²
Terrasse 7.94 m²
Terrasse 5.42 m², Parking
Terrasse 7.98 m²
Terrasse 6.61 m²
Terrasse 11.36 m²
Terrasse 11.36 m²
Terrasse 5.88 m²
Terrasse 5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
814 €
/mois
Loyer estime
611 €
/mois
Effort mensuel
203 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 609 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 278 €/an (TMI 30%)
Soit 11 502 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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