Orange — Située au cœur du Vaucluse, la ville d’Orange séduit par son dynamisme, son riche patrimoine histori...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 552 €
Effort mensuel
274 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du Vaucluse, la ville d’Orange séduit par son dynamisme, son riche patrimoine historique et la douceur de vivre caractéristique de la Provence. Réputée pour son théâtre antique inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, Orange propose un environnement mêlant culture, convivialité et accessibilité. La commune bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A9, ainsi que d’une gare SNCF qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Le centre-ville, accessible rapidement en voiture, rassemble une large gamme de commerces, services et infrastructures indispensables au quotidien. Implantée dans un quartier résidentiel verdoyant, la nouvelle résidence offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les supermarchés, pharmacies, gare et hôpital sont rapidement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle et un lycée situés à quelques minutes à pied. La résidence se compose d’un bâtiment unique à l’architecture soignée, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les appartements, du 2 au 4 pièces, disposent chacun d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de terrasse, pour profiter pleinement du climat local. Les aménagements paysagers apportent une touche de verdure supplémentaire et contribuent à l’atmosphère sereine du lieu. Des places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations, offrant ainsi un confort optimal aux résidents. Ce programme représente une opportunité pour profiter d’un cadre de vie privilégié, au sein d’une ville attractive, entre histoire, nature et modernité.
Prix
184 720 € - 350 218 €
Surfaces
De 38.9 à 87.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
14 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 452 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.54 m² | 1er | 184 720 € | Terrasse 9.17 m² | |
| T2 | 39.44 m² | 1er | 189 498 € | Terrasse 12.02 m² | |
| T2 | 40.54 m² | 2e | 193 024 € | Terrasse 9.17 m² | |
| T2 | 38.9 m² | 2e | 194 161 € | Terrasse 9.19 m² | |
| T2 | 38.9 m² | 2e | 195 412 € | Terrasse 11.51 m² | |
| T2 | 38.9 m² | 1er | 195 754 € | Terrasse 9.19 m² | |
| T3 | 59.02 m² | 1er | 255 697 € | Terrasse 11.53 m² | |
| T3 | 59.53 m² | 1er | 256 834 € | Terrasse 9.7 m² | |
| T3 | 60.57 m² | 2e | 261 611 € | Terrasse 9.71 m² | |
| T3 | 59.02 m² | 2e | 266 389 € | Terrasse 11.53 m² | |
| T3 | 62.42 m² | 2e | 272 303 € | Terrasse 14.7 m² | |
| T3 | 60.21 m² | 2e | 273 441 € | Terrasse 15.45 m² | |
| T3 | 63.92 m² | 1er | 274 578 € | Terrasse 11.66 m² | |
| T4 | 81.1 m² | 2e | 332 474 € | Terrasse 21.54 m² | |
| T4 | 87.2 m² | 2e | 350 218 € | Terrasse 11.55 m² |
Terrasse 9.17 m²
Terrasse 12.02 m²
Terrasse 9.17 m²
Terrasse 9.19 m²
Terrasse 11.51 m²
Terrasse 9.19 m²
Terrasse 11.53 m²
Terrasse 9.7 m²
Terrasse 9.71 m²
Terrasse 11.53 m²
Terrasse 14.7 m²
Terrasse 15.45 m²
Terrasse 11.66 m²
Terrasse 21.54 m²
Terrasse 11.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
988 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
274 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 236 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 552 €/an (TMI 30%)
Soit 13 968 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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