la-Seyne-sur-Mer — À La Seyne-sur-Mer, sur le littoral varois, un nouvel ensemble résidentiel prend place dans un envir...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 715 €
Effort mensuel
176 €/mois
Caractéristiques
À La Seyne-sur-Mer, sur le littoral varois, un nouvel ensemble résidentiel prend place dans un environnement privilégié, entre mer et collines. Cette commune dynamique bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité immédiate de Toulon, accessible en une dizaine de minutes en voiture. Le secteur est reconnu pour son dynamisme économique, notamment dans le domaine maritime, et propose un cadre de vie recherché. Parfaitement desservie, la ville dispose d’un réseau de transports performant. L’autoroute A50 permet de rejoindre facilement Marseille, tandis que la gare de La Seyne-sur-Mer, accessible en quelques minutes en transports en commun, facilite les déplacements vers Hyères ou Marseille. Plusieurs lignes de bus, dont un arrêt situé à quelques pas de la résidence, assurent une mobilité optimale au sein de la commune. Le port, tout proche, offre de belles possibilités de promenades et d’activités nautiques. Ce nouveau quartier résidentiel s’intègre harmonieusement dans son environnement et dispose de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Un centre commercial, un hôpital et la mairie se trouvent à quelques minutes en voiture, simplifiant l’accès aux commerces, soins et démarches administratives. Les familles apprécient la proximité d’établissements scolaires, de la maternelle au collège, garantissant un parcours éducatif complet à proximité immédiate. La résidence, située dans un secteur calme, propose des appartements du deux au quatre pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de loggia. Un stationnement en sous-sol est prévu pour l’ensemble des résidents, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce nouvel ensemble résidentiel constitue une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement connecté.
Prix
204 171 € - 428 815 €
Surfaces
De 39.64 à 92.92 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
12 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 787 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.64 m² | 2e | 204 171 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T2 | 42.67 m² | 1er | 206 673 € | Terrasse 12.32 m² | |
| T2 | 45.56 m² | 1er | 227 033 € | Terrasse 5.04 m² | |
| T2 | 44.89 m² | 1er | 227 147 € | Terrasse 12.41 m² | |
| T2 | 45.63 m² | 1er | 231 924 € | Terrasse 8.95 m² | |
| T2 | 45.67 m² | 2e | 234 199 € | Terrasse 8.95 m² | |
| T2 | 43.26 m² | 4e | 239 090 € | Terrasse 6.49 m² | |
| T3 | 61.52 m² | 3e | 280 379 € | Terrasse 10.93 m² | |
| T3 | 65.42 m² | 1er | 293 460 € | Terrasse 11.91 m² | |
| T3 | 65.42 m² | 2e | 298 123 € | Terrasse 11.91 m² | |
| T3 | 68.83 m² | 3e | 309 953 € | Terrasse 8.95 m² | |
| T3 | 68.79 m² | 4e | 314 730 € | Terrasse 9.29 m² | |
| T4 | 92.92 m² | 5e | 428 815 € | Terrasse 50.15 m² |
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 12.32 m²
Terrasse 5.04 m²
Terrasse 12.41 m²
Terrasse 8.95 m²
Terrasse 8.95 m²
Terrasse 6.49 m²
Terrasse 10.93 m²
Terrasse 11.91 m²
Terrasse 11.91 m²
Terrasse 8.95 m²
Terrasse 9.29 m²
Terrasse 50.15 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 091 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
176 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 209 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 715 €/an (TMI 30%)
Soit 15 435 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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