Mulhouse — Située à Mulhouse, au cœur de l’Alsace et à proximité des frontières suisse et allemande, cette rési...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
2 284 €
Effort mensuel
622 €/mois
Caractéristiques
Située à Mulhouse, au cœur de l’Alsace et à proximité des frontières suisse et allemande, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement trois kilomètres du centre-ville et à quelques minutes de la gare. La localisation offre un cadre de vie agréable, conjuguant le charme des berges d’un canal et la proximité des commodités urbaines. Les résidents profitent d’un accès facile aux infrastructures culturelles, éducatives et commerciales de la ville, ainsi qu’aux espaces de loisirs du Nouveau-Bassin, quartier apprécié pour ses activités. La résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour optimiser le confort et la luminosité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin, avec pour certains une vue dégagée sur l’eau. Les aménagements favorisent une vie quotidienne paisible, tout en offrant une connexion directe avec l’environnement naturel alentour. Côté mobilité, plusieurs solutions de transport en commun sont disponibles à proximité immédiate : arrêts de bus des lignes C6 et C5, ainsi que l’arrêt de tramway de la ligne 2 « Nouveau Bassin » à moins d’un kilomètre. La gare de Mulhouse et l’accès à l’A36 se situent à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les principaux axes régionaux et internationaux. Ce programme s’adresse à celles et ceux en quête d’un cadre de vie dynamique, alliant confort résidentiel, accessibilité et qualité environnementale, dans une ville au riche patrimoine historique et culturel.
Prix
À partir de 271 962 €
Surfaces
De 78.08 à 78.08 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 483 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 78.08 m² | 5e | 271 962 € | Terrasse 8.83 m² |
Terrasse 8.83 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 454 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
622 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 598 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 284 €/an (TMI 30%)
Soit 20 556 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Mulhouse
Découvrez pourquoi Mulhouse est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Mulhouse