Agon-Coutainville — Située à une douzaine de kilomètres à l’ouest de Coutances, face à l’île de Jersey, la commune d’Ago...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
437 €/mois
Caractéristiques
Située à une douzaine de kilomètres à l’ouest de Coutances, face à l’île de Jersey, la commune d’Agon-Coutainville bénéficie d’un environnement privilégié entre littoral et bocage. Cette station balnéaire familiale, reconnue pour la qualité de son cadre de vie par plusieurs labels, offre de vastes plages de sable fin, des espaces naturels préservés et de nombreuses infrastructures permettant la pratique d’activités variées, tant sur terre qu’en mer. À proximité de la mare de l’Essay, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement à son environnement. Son emplacement permet de rejoindre la plage ainsi que l’ensemble des principaux équipements de la commune en une dizaine de minutes à pied. Parmi ces équipements figurent des courts de tennis, un centre équestre, un centre culturel, un casino, un hippodrome et un parcours de golf. Ce projet résidentiel s’adapte à différents modes de vie, que ce soit pour un séjour prolongé ou occasionnel, au cœur d’une commune recherchée pour sa douceur de vivre et sa richesse naturelle.
Prix
199 000 € - 423 000 €
Surfaces
De 39.97 à 87.26 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
4 929 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.85 m² | - | 199 000 € | - | |
| T2 | 41.81 m² | 1er | 202 000 € | Terrasse 9.99 m² | |
| T2 | 41.85 m² | - | 202 000 € | - | |
| T2 | 42.77 m² | 2e | 209 000 € | Terrasse 9.99 m² | |
| T2 | 40.12 m² | 2e | 209 000 € | Terrasse 9.97 m² | |
| T2 | 44.01 m² | 2e | 216 000 € | Terrasse 10.09 m² | |
| T2 | 41.94 m² | 2e | 219 000 € | Terrasse 9.98 m² | |
| T2 | 41.96 m² | - | 219 000 € | - | |
| T2 | 42.09 m² | 1er | 222 000 € | Terrasse 9.98 m² | |
| T2 | 42.39 m² | 1er | 222 000 € | Terrasse 9.99 m² | |
| T2 | 42.29 m² | 1er | 222 000 € | Terrasse 9.99 m² | |
| T2 | 44.62 m² | 1er | 223 000 € | Terrasse 10 m² | |
| T2 | 39.97 m² | 2e | 223 000 € | Terrasse 9.98 m² | |
| T2 | 46.81 m² | - | 234 000 € | - | |
| T3 | 61.51 m² | 1er | 270 000 € | Terrasse 9.76 m² | |
| T3 | 61.76 m² | 2e | 281 000 € | Terrasse 10.02 m² | |
| T3 | 67.4 m² | 1er | 285 000 € | Terrasse 9.69 m² | |
| T3 | 60.98 m² | 1er | 301 000 € | Terrasse 9.85 m² | |
| T3 | 62.06 m² | 1er | 301 000 € | Terrasse 9.97 m² | |
| T3 | 60.93 m² | - | 311 000 € | - | |
| T3 | 65.93 m² | 1er | 318 000 € | Terrasse 10.01 m² | |
| T3 | 65.8 m² | 1er | 332 000 € | Terrasse 10 m² | |
| T3 | 65.72 m² | - | 332 000 € | - | |
| T4 | 74.9 m² | 2e | 383 000 € | Terrasse 9.95 m² | |
| T4 | 83.64 m² | 1er | 403 000 € | Terrasse 9.99 m² | |
| T4 | 87.26 m² | 2e | 423 000 € | Terrasse 10.06 m² |
Terrasse 9.99 m²
Terrasse 9.99 m²
Terrasse 9.97 m²
Terrasse 10.09 m²
Terrasse 9.98 m²
Terrasse 9.98 m²
Terrasse 9.99 m²
Terrasse 9.99 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 9.98 m²
Terrasse 9.76 m²
Terrasse 10.02 m²
Terrasse 9.69 m²
Terrasse 9.85 m²
Terrasse 9.97 m²
Terrasse 10.01 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 9.95 m²
Terrasse 9.99 m²
Terrasse 10.06 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
437 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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