Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Puteaux — Située à Puteaux, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du quartier his...

Puteaux (92800)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Puteaux — Située à Puteaux, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du quartier his... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 179 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 151 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonavril 2028
VillePuteaux
À partir de435 800 €

Caractéristiques

Située à Puteaux, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du quartier historique et de l’esplanade de La Défense, accessibles en quelques minutes à pied. L’architecture classique et élégante confère à l’ensemble un caractère raffiné. La résidence, à taille humaine, comprend seulement 16 logements allant du studio au cinq pièces, offrant des espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses, loggias ou jardins. La sécurité est assurée grâce à des accès contrôlés et à la présence d’un parking en sous-sol, ainsi que de locaux dédiés aux vélos et aux poussettes. Les résidents profitent d’un environnement pratique, avec écoles, commerces, marché, équipements sportifs et culturels, espaces verts et transports en commun à proximité immédiate. Les arrêts de bus, la station de métro (ligne 1) sur l’esplanade de La Défense, la gare de Puteaux (Transilien L et U, tramway T2), ainsi que les principaux axes routiers se trouvent tous dans un rayon inférieur à un kilomètre, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Prix

435 800 € - 829 300 €

Surfaces

De 40.48 à 82.86 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

avril 2028

Lots disponibles

9 / 9 lots

Prix moyen/m²

10 576 €

Lots disponibles9 lots

9 lots disponibles

T241.35· 1er
435 800 €

Terrasse 3.17 m²

T240.48· 4e
487 200 €

Terrasse 4.68 m²

T241.93· 2e
488 200 €

Terrasse 3.2 m²

T366.68· 2e
658 700 €

Terrasse 7.77 m²

T366.68· 3e
671 400 €

Terrasse 7.77 m²

T367.69· 5e
677 000 €

Terrasse 6.93 m²

T366.91
725 100 €

Terrasse 116.29 m²

T365.44
738 800 €

Terrasse 152.5 m²

T482.86· 2e
829 300 €

Terrasse 8.09 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement435 800 €
Frais de notaire estimes (~3%)13 074 €
Total investissement448 874 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (43 580 €)
0%30%

Mensualite credit

2 330 €

/mois

Loyer estime

1 179 €

/mois

Effort mensuel

1 151 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 21 790 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Puteaux

Découvrez pourquoi Puteaux est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Puteaux

Programmes par région

2308 programmes