Loi Jeanbrun
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Toulouse — Située dans un cadre résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence propose une architectu...

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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleToulouse

Caractéristiques

Située dans un cadre résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence propose une architecture contemporaine, intégrée harmonieusement à son environnement. Le projet offre un choix varié d’appartements de différentes typologies, allant du deux pièces au quatre pièces, chacun bénéficiant de volumes optimisés et de prestations soignées. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal au quotidien, avec des espaces de vie lumineux, des agencements fonctionnels et des finitions de qualité. Certaines unités bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement de l’environnement paysager. La résidence répond aux dernières normes de construction, garantissant performance énergétique et isolation acoustique. Elle propose également des espaces communs pensés pour le bien-être des résidents, ainsi que des stationnements sécurisés. L’emplacement permet de bénéficier de la proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La livraison de ce projet est prévue pour la fin de l’année 2026. Ce programme est éligible à certains dispositifs fiscaux, notamment pour l’accession à la résidence principale sous conditions.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

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Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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