Toulouse — Située dans un cadre résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence propose une architectu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située dans un cadre résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence propose une architecture contemporaine, intégrée harmonieusement à son environnement. Le projet offre un choix varié d’appartements de différentes typologies, allant du deux pièces au quatre pièces, chacun bénéficiant de volumes optimisés et de prestations soignées. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal au quotidien, avec des espaces de vie lumineux, des agencements fonctionnels et des finitions de qualité. Certaines unités bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement de l’environnement paysager. La résidence répond aux dernières normes de construction, garantissant performance énergétique et isolation acoustique. Elle propose également des espaces communs pensés pour le bien-être des résidents, ainsi que des stationnements sécurisés. L’emplacement permet de bénéficier de la proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La livraison de ce projet est prévue pour la fin de l’année 2026. Ce programme est éligible à certains dispositifs fiscaux, notamment pour l’accession à la résidence principale sous conditions.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Toulouse
Découvrez pourquoi Toulouse est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Toulouse