Saint-Germain-en-Laye — Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 245 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
947 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier récemment aménagé, en prolongement du centre-ville et à proximité de l’ancien hôpital réhabilité. L’environnement est pensé pour privilégier la qualité de vie, avec de nombreux espaces végétalisés et des zones piétonnes propices aux promenades en toute tranquillité. La résidence propose une sélection d’appartements aux volumes généreux et lumineux, du studio au cinq pièces, ainsi que des maisons sur les toits bénéficiant de vastes terrasses avec vue dégagée sur la vallée. L’ensemble se trouve à seulement quelques minutes à pied du RER A, facilitant ainsi l’accès rapide aux principaux pôles de la région. Le quartier offre un cadre animé et convivial, avec la présence de commerces, de restaurants et de nombreuses boutiques, créant une atmosphère dynamique au quotidien. Cette réalisation invite à profiter pleinement d’un cadre de vie agréable, associant confort moderne et proximité des commodités tout en bénéficiant d’une ambiance résidentielle préservée.
Prix
410 000 € - 915 100 €
Surfaces
De 41.39 à 93.48 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
10 374 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.39 m² | - | 410 000 € | - | |
| T2 | 42.25 m² | 2e | 440 000 € | - | |
| T2 | 46.26 m² | 3e | 490 000 € | Terrasse 4.1 m² | |
| T2 | 51.01 m² | 3e | 565 000 € | Terrasse 9.09 m² | |
| T3 | 64.64 m² | 1er | 635 000 € | Terrasse 4.83 m² | |
| T3 | 67.28 m² | 1er | 690 000 € | Terrasse 10.95 m² | |
| T3 | 67.54 m² | 2e | 705 000 € | Terrasse 4.84 m² | |
| T3 | 67.25 m² | 2e | 715 000 € | Terrasse 10.95 m² | |
| T3 | 67.71 m² | 2e | 725 000 € | Terrasse 14.55 m² | |
| T4 | 93.48 m² | 2e | 910 100 € | Terrasse 8.65 m² | |
| T4 | 85.22 m² | 2e | 915 100 € | Terrasse 10.8 m² |
Terrasse 4.1 m²
Terrasse 9.09 m²
Terrasse 4.83 m²
Terrasse 10.95 m²
Terrasse 4.84 m²
Terrasse 10.95 m²
Terrasse 14.55 m²
Terrasse 8.65 m²
Terrasse 10.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 192 €
/mois
Loyer estime
1 245 €
/mois
Effort mensuel
947 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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