Soisy-sous-Montmorency — Située dans un environnement agréable, cette résidence propose un cadre de vie harmonieux alliant co...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
189 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette résidence propose un cadre de vie harmonieux alliant confort, sécurité et élégance. Composée de 30 appartements, du studio au 4 pièces en duplex, elle offre des espaces de vie soigneusement agencés pour s’adapter à différents styles de vie. Les séjours, spacieux et lumineux, invitent à la détente et à la convivialité, tandis que les duplex bénéficient de larges espaces extérieurs, parfaits pour profiter de chaque saison. L’architecture, raffinée et contemporaine, s’intègre parfaitement dans son environnement. La sécurité est assurée par une enceinte entièrement close, des halls d’entrée équipés de digicodes et de vidéophones, des portes palières renforcées ainsi que des volets roulants dotés d’un système anti-relevage au rez-de-jardin. Les prestations sont soignées, avec des parties communes décorées par un architecte et un parking en sous-sol sécurisé accessible par une porte télécommandée, offrant ainsi praticité et sérénité au quotidien.
Prix
199 052 € - 503 053 €
Surfaces
De 30.2 à 94.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
13 / 15 lots
Prix moyen/m²
5 695 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.3 m² | 2e | 199 052 € | - | |
| T1 | 30.3 m² | 2e | 204 739 € | - | |
| T1 | 30.2 m² | - | 233 175 € | - | |
| T2 | 45.9 m² | 1er | 302 559 € | - | |
| T2 | 45.8 m² | - | 307 109 € | - | |
| T2 | 45.9 m² | 2e | 307 109 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 1er | 354 217 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 2e | 354 217 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | - | 354 217 € | - | |
| T3 | 67.5 m² | 1er | 360 085 € | - | |
| T3 | 67.5 m² | 2e | 360 085 € | - | |
| T4 | 88.7 m² | 3e | 473 179 € | - | |
| T4 | 90.5 m² | 3e | 482 781 € | - | |
| T4 | 93.1 m² | 3e | 496 651 € | - | |
| T4 | 94.3 m² | 3e | 503 053 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
189 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 952 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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