Orange — Située à proximité immédiate du centre historique et de son célèbre théâtre antique, cette nouvelle ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
315 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre historique et de son célèbre théâtre antique, cette nouvelle résidence de standing propose un cadre de vie privilégié. Elle se compose de deux bâtiments à l’architecture élégante et à la hauteur maîtrisée, s’intégrant harmonieusement à l’environnement grâce à des façades aux teintes ocres douces. Les appartements, allant du deux au quatre pièces, bénéficient d’une belle luminosité et sont tous prolongés par des espaces extérieurs qui invitent à la détente. Chaque logement dispose d’une place de stationnement, assurant un quotidien pratique et confortable. Cette adresse rare allie emplacement recherché, prestations de qualité et qualité de vie, au cœur d’un quartier vivant et riche en patrimoine.
Prix
219 000 € - 277 000 €
Surfaces
De 56.24 à 105.89 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 248 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 56.24 m² | 2e | 219 000 € | Exposition O | |
| T3 | 60.34 m² | 1er | 221 500 € | Exposition SO | |
| T3 | 62.37 m² | 1er | 226 000 € | Exposition O, Terrasse 9.83 m² | |
| T4 | 87.2 m² | 2e | 265 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 105.89 m² | 3e | 277 000 € | Exposition SO |
Exposition O
Exposition SO
Exposition O, Terrasse 9.83 m²
Exposition SO
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
315 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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