Nanterre — Dans un quartier résidentiel en pleine évolution, à proximité immédiate du centre-ville de Nanterre ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 417 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
689 €/mois
Caractéristiques
Dans un quartier résidentiel en pleine évolution, à proximité immédiate du centre-ville de Nanterre et des transports en commun, une nouvelle résidence propose un cadre de vie alliant confort moderne et durabilité. Composée de deux bâtiments de cinq étages, elle s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, offrant ainsi un environnement paisible et verdoyant. Les appartements, du studio au cinq pièces, bénéficient d’une architecture contemporaine aux lignes sobres, mettant en valeur des façades en briques moulées main et émaillées. L’accent est mis sur la luminosité, avec de nombreux logements traversants ou à double orientation dès le trois pièces, des cuisines naturellement ventilées et éclairées, ainsi que des balcons dotés de garde-corps transparents. La résidence intègre des équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien : domotique avancée, volets motorisés et gestion énergétique optimisée, le tout certifié selon le label NF HQE « Très performant ». À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de transport, cette adresse permet un accès rapide à La Défense et à Paris, tout en profitant d’un environnement calme et connecté.
Prix
394 000 € - 559 000 €
Surfaces
De 65.4 à 94.1 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
8 / 20 lots
Prix moyen/m²
6 057 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 71.4 m² | 1er | 394 000 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 69.1 m² | 2e | 396 000 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 65.4 m² | 2e | 404 000 € | Terrasse 16.4 m² | |
| T3 | 75.3 m² | - | 410 000 € | Terrasse 8.2 m² | |
| T3 | 67.2 m² | 2e | 411 000 € | Terrasse 20.2 m² | |
| T3 | 70.4 m² | 2e | 411 000 € | Terrasse 8.1 m² | |
| T3 | 65.7 m² | 3e | 424 000 € | Terrasse 30.2 m² | |
| T3 | 71.2 m² | 3e | 424 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 70.4 m² | 3e | 427 000 € | Terrasse 8.1 m² | |
| T3 | 69.2 m² | 4e | 435 000 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 69.9 m² | 4e | 450 000 € | Terrasse 8.1 m² | |
| T3 | 66.2 m² | 5e | 453 000 € | Terrasse 22.2 m² | |
| T4 | 84.1 m² | 1er | 497 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T4 | 84.6 m² | 2e | 509 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T4 | 87.4 m² | 1er | 516 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T4 | 87.4 m² | 2e | 526 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T4 | 84.6 m² | 3e | 529 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T4 | 94.1 m² | - | 535 000 € | Terrasse 13.1 m² | |
| T4 | 87.3 m² | 3e | 547 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T4 | 87.3 m² | 4e | 559 000 € | Terrasse 18.4 m² |
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 16.4 m²
Terrasse 8.2 m²
Terrasse 20.2 m²
Terrasse 8.1 m²
Terrasse 30.2 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 8.1 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 8.1 m²
Terrasse 22.2 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 13.1 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 18.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 106 €
/mois
Loyer estime
1 417 €
/mois
Effort mensuel
689 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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