Nîmes — Située à Nîmes, cette résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à deux axes autorouti...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
2 226 €
Effort mensuel
561 €/mois
Caractéristiques
Située à Nîmes, cette résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à deux axes autoroutiers, un aéroport et deux gares ferroviaires à proximité. L’emplacement permet de rejoindre le centre-ville, ses célèbres arènes et la gare principale en seulement 12 minutes en voiture. Le domaine propose un cadre de vie privilégié avec 28 villas en duplex de 3 à 5 pièces et 14 appartements de 1 et 2 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de jardin, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. La sécurité et la praticité sont au cœur de la conception de cette résidence, avec des parkings extérieurs accessibles par télécommande, un contrôle d’accès Vigik, ainsi qu’un local à vélos fermé et couvert à disposition des résidents. Ce programme propose ainsi un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, accessibilité et prestations de qualité à Nîmes.
Prix
265 000 € - 395 000 €
Surfaces
De 70.1 à 92 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 735 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.1 m² | - | 265 000 € | Exposition S | |
| T4 | 92 m² | - | 275 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 88.25 m² | - | 395 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.9 m² |
Exposition S
Exposition SE
Exposition SO, Terrasse 17.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 417 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
561 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 226 €/an (TMI 30%)
Soit 20 034 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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