Marseille — Au cœur d’Euroméditerranée 2, un quartier en pleine transformation, cette résidence contemporaine pr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
944 €/mois
Economie impot/an
1 194 €
Effort mensuel
-184 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’Euroméditerranée 2, un quartier en pleine transformation, cette résidence contemporaine propose 49 appartements lumineux et traversants. Les logements, du studio d'environ 35 m² au spacieux duplex de cinq pièces de plus de 100 m², offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels, chacun doté d’une loggia profonde ou d’une terrasse privative. L’ensemble est complété par des espaces extérieurs partagés, comprenant une terrasse et un jardin, conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être des résidents. Ce projet s’inscrit dans une dynamique urbaine innovante, idéale pour profiter d’un cadre de vie moderne et attractif.
Prix
142 180 € - 487 962 €
Surfaces
De 34.77 à 103.83 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
38 / 42 lots
Prix moyen/m²
4 211 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.89 m² | 1er | 142 180 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T1 | 34.98 m² | 1er | 142 180 € | Terrasse 7.13 m² | |
| T1 | 34.77 m² | 2e | 142 180 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T1 | 34.77 m² | 1er | 142 180 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T1 | 34.89 m² | 2e | 143 317 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T2 | 41.14 m² | 4e | 177 440 € | Terrasse 15.54 m² | |
| T2 | 43.85 m² | 1er | 177 440 € | Terrasse 13.97 m² | |
| T2 | 45.25 m² | 1er | 180 853 € | Terrasse 14.25 m² | |
| T2 | 43.85 m² | 2e | 184 265 € | Terrasse 13.97 m² | |
| T2 | 45.26 m² | 1er | 185 402 € | Terrasse 15 m² | |
| T2 | 45.42 m² | 1er | 185 402 € | Terrasse 15 m² | |
| T2 | 45.26 m² | 2e | 187 677 € | Terrasse 15 m² | |
| T2 | 45.42 m² | 2e | 187 677 € | Terrasse 15 m² | |
| T2 | 45.25 m² | 2e | 187 677 € | Terrasse 14.25 m² | |
| T2 | 45.62 m² | 1er | 187 677 € | Terrasse 15 m² | |
| T2 | 45.56 m² | 1er | 187 677 € | Terrasse 14.25 m² | |
| T2 | 44.09 m² | 3e | 187 677 € | Terrasse 14.8 m² | |
| T2 | 45.62 m² | 2e | 188 815 € | Terrasse 15 m² | |
| T2 | 45.56 m² | 2e | 188 815 € | Terrasse 14.25 m² | |
| T2 | 47.13 m² | 1er | 192 227 € | Terrasse 21.18 m² | |
| T2 | 47.13 m² | 2e | 194 502 € | Terrasse 16.57 m² | |
| T3 | 65.2 m² | 2e | 225 592 € | Terrasse 14.06 m² | |
| T3 | 64.39 m² | 1er | 266 161 € | Terrasse 14.8 m² | |
| T3 | 64.34 m² | 1er | 267 298 € | Terrasse 14.8 m² | |
| T3 | 64.39 m² | 2e | 268 436 € | Terrasse 14.8 m² | |
| T3 | 64.34 m² | 2e | 269 573 € | Terrasse 14.8 m² | |
| T3 | 64.98 m² | 1er | 269 573 € | Terrasse 14.06 m² | |
| T3 | 64.98 m² | 2e | 270 710 € | Terrasse 14.06 m² | |
| T3 | 63.53 m² | 3e | 271 848 € | Terrasse 21.19 m² | |
| T3 | 63.23 m² | 3e | 271 848 € | Terrasse 22.3 m² | |
| T3 | 66.11 m² | 1er | 272 985 € | Terrasse 28.5 m² | |
| T3 | 63.26 m² | 3e | 272 985 € | Terrasse 22.3 m² | |
| T3 | 66.11 m² | 2e | 274 123 € | Terrasse 24.15 m² | |
| T3 | 71.09 m² | 3e | 295 734 € | Terrasse 22.3 m² | |
| T3 | 80.55 m² | 3e | 340 094 € | Terrasse 19.9 m² | |
| T4 | 81.44 m² | 3e | 341 232 € | Terrasse 20.6 m² | |
| T4 | 82.27 m² | 3e | 344 644 € | Terrasse 20.08 m² | |
| T4 | 81.15 m² | 3e | 346 919 € | Terrasse 20.82 m² | |
| T4 | 81.03 m² | 4e | 365 118 € | Terrasse 26.11 m² | |
| T5 | 91.22 m² | 4e | 409 478 € | Terrasse 46.67 m² | |
| T4 | 103.83 m² | 4e | 467 488 € | Terrasse 60.85 m² | |
| T5 | 100.94 m² | 4e | 487 962 € | Terrasse 42.28 m² |
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 7.13 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 15.54 m²
Terrasse 13.97 m²
Terrasse 14.25 m²
Terrasse 13.97 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 14.25 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 14.25 m²
Terrasse 14.8 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 14.25 m²
Terrasse 21.18 m²
Terrasse 16.57 m²
Terrasse 14.06 m²
Terrasse 14.8 m²
Terrasse 14.8 m²
Terrasse 14.8 m²
Terrasse 14.8 m²
Terrasse 14.06 m²
Terrasse 14.06 m²
Terrasse 21.19 m²
Terrasse 22.3 m²
Terrasse 28.5 m²
Terrasse 22.3 m²
Terrasse 24.15 m²
Terrasse 22.3 m²
Terrasse 19.9 m²
Terrasse 20.6 m²
Terrasse 20.08 m²
Terrasse 20.82 m²
Terrasse 26.11 m²
Terrasse 46.67 m²
Terrasse 60.85 m²
Terrasse 42.28 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
760 €
/mois
Loyer estime
944 €
/mois
Effort mensuel
-184 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 109 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 194 €/an (TMI 30%)
Soit 10 746 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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