Reze — Située à Rezé, à proximité immédiate de Nantes et à quelques minutes en vélo de l’université Catholi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
271 €/mois
Economie impot/an
989 €
Effort mensuel
358 €/mois
Caractéristiques
Située à Rezé, à proximité immédiate de Nantes et à quelques minutes en vélo de l’université Catholique de l’Ouest, cette résidence destinée aux étudiants bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une agglomération dynamique, qui accueille près de 65 000 étudiants. La localisation offre un accès rapide aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux pôles universitaires, notamment l’île de Nantes et le futur centre hospitalier universitaire, garantissant ainsi un attrait durable pour ce type de logement, particulièrement recherché sur le secteur des studios. Rezé se démarque également par son tissu économique développé, soutenu par le deuxième plus grand marché d’intérêt national de France, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et une forte présence d’entreprises, renforçant la demande en hébergement pour étudiants, alternants et jeunes actifs. La résidence propose des studios fonctionnels, lumineux et entièrement équipés. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces communs appréciés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local à vélos avec bornes de recharge. Conforme à la réglementation environnementale en vigueur, l’ensemble des prestations vise à garantir un cadre de vie confortable et durable. Cette adresse, au cœur d’une métropole attractive, répond à une demande locative solide et propose un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Prix
À partir de 117 700 €
Surfaces
De 20 à 20 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 885 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 20 m² | - | 117 700 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
629 €
/mois
Loyer estime
271 €
/mois
Effort mensuel
358 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 885 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 989 €/an (TMI 30%)
Soit 8 901 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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