Tassin-la-Demi-Lune — À quelques pas de la célèbre place de l’Horloge à Tassin-la-Demi-Lune, une nouvelle résidence contem...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
738 €/mois
Economie impot/an
252 €
Effort mensuel
-578 €/mois
Caractéristiques
À quelques pas de la célèbre place de l’Horloge à Tassin-la-Demi-Lune, une nouvelle résidence contemporaine propose un large choix d’appartements du deux au cinq pièces, répartis sur deux bâtiments élégants. Deux logements aux caractéristiques uniques viennent compléter l’ensemble : l’un bénéficie d’une entrée indépendante et d’un jardin privatif, tandis que l’autre offre une entrée privative et une vaste terrasse sur le toit. L’emplacement privilégié permet de profiter pleinement du dynamisme du quartier ainsi que de la proximité des commerces, transports et espaces verts.
Prix
30 000 € - 565 000 €
Surfaces
De 15 à 80.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
1 / 3 lots
Prix moyen/m²
5 816 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 30 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 50 000 € | - | |
| T4 | 80.9 m² | 2e | 565 000 € | Exposition S, Terrasse 19 m² |
Exposition S, Terrasse 19 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
160 €
/mois
Loyer estime
738 €
/mois
Effort mensuel
-578 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 252 €/an (TMI 30%)
Soit 2 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Tassin-la-Demi-Lune
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