Strasbourg — Au cœur de Strasbourg, un nouveau quartier résidentiel se déploie dans un environnement paysager soi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 092 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 661 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Strasbourg, un nouveau quartier résidentiel se déploie dans un environnement paysager soigné, offrant un véritable îlot de fraîcheur végétalisé en centre-ville. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des institutions européennes, des sièges de grandes entreprises, ainsi que de nombreux établissements scolaires réputés, allant de l’école maternelle au lycée. Le secteur propose une riche palette d’infrastructures culturelles et sportives telles que le théâtre, le palais de la musique et des congrès, le parc des expositions, ainsi que des marchés hebdomadaires et de nombreux commerces. Parfaitement desservi, le quartier permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes grâce au tramway ou à vélo, tandis que la gare TGV se situe à seulement deux kilomètres et l’accès à l’autoroute à moins d’une minute. La résidence, implantée au sein de la Ceinture verte de Strasbourg, se compose de deux bâtiments aux lignes contemporaines. Elle propose 74 appartements, du studio au 5 pièces, bénéficiant de prestations de qualité supérieure et de vues panoramiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. Cette réalisation s’inscrit pleinement dans une démarche respectueuse de l’environnement, offrant un cadre de vie inédit alliant confort, élégance et engagement écologique.
Prix
514 900 € - 789 900 €
Surfaces
De 78.03 à 90.87 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
7 551 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 78.03 m² | 4e | 514 900 € | Terrasse 12.65 m² | |
| T5 | 90.87 m² | 8e | 646 900 € | Terrasse 14.99 m² | |
| T5 | 89.57 m² | 15e | 789 900 € | Terrasse 36.82 m² |
Terrasse 12.65 m²
Terrasse 14.99 m²
Terrasse 36.82 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 753 €
/mois
Loyer estime
1 092 €
/mois
Effort mensuel
1 661 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 25 745 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Strasbourg
Découvrez pourquoi Strasbourg est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Strasbourg