Rosny-sous-Bois — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements du...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
1 710 €
Effort mensuel
252 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements du type T3, pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les logements disposent de surfaces généreuses, allant de 50,81 m² à 58,91 m², et bénéficient d’une belle luminosité grâce à des expositions variées, notamment Est et Sud. Certains biens offrent également des espaces extérieurs, comme des terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre de vie. La résidence sera réalisée selon des standards de qualité, avec une attention particulière portée aux prestations intérieures afin d’assurer un bien-être optimal. La livraison des logements est prévue pour le mois de mars 2028, offrant ainsi la possibilité de s’installer dans un cadre neuf et moderne, adapté à la vie de famille ou à un projet résidentiel principal. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités.
Prix
203 602 € - 456 114 €
Surfaces
De 34.52 à 81.62 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 415 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.52 m² | - | 203 602 € | Exposition S | |
| T1 | 35.63 m² | 2e | 226 351 € | Exposition O, Terrasse 8.36 m² | |
| T2 | 45.09 m² | - | 261 498 € | - | |
| T3 | 50.81 m² | - | 301 365 € | Exposition E | |
| T3 | 58.78 m² | 2e | 312 569 € | Exposition S, Terrasse 3.51 m² | |
| T3 | 58.91 m² | 1er | 312 739 € | Exposition S, Terrasse 1.97 m² | |
| T3 | 62.82 m² | 1er | 312 796 € | Exposition N, Terrasse 5.42 m² | |
| T3 | 58.91 m² | 2e | 317 972 € | Exposition S, Terrasse 1.97 m² | |
| T3 | 60.82 m² | 1er | 318 483 € | Exposition O, Terrasse 3.66 m² | |
| T3 | 60.42 m² | 2e | 323 033 € | Exposition N, Terrasse 6.65 m² | |
| T3 | 60.82 m² | 2e | 323 033 € | Exposition O, Terrasse 3.66 m² | |
| T3 | 58.91 m² | 3e | 323 374 € | Exposition S, Terrasse 1.97 m² | |
| T3 | 61.6 m² | 1er | 326 445 € | Exposition S, Terrasse 3.65 m² | |
| T3 | 58.91 m² | 4e | 328 664 € | Exposition S | |
| T3 | 61.6 m² | 2e | 332 133 € | Exposition S, Terrasse 3.65 m² | |
| T4 | 80.69 m² | 1er | 371 943 € | Exposition E, Terrasse 11.78 m² | |
| T4 | 79.22 m² | 3e | 441 896 € | Exposition E, Terrasse 28.06 m² | |
| T4 | 81.62 m² | 3e | 456 114 € | Exposition E, Terrasse 22.11 m² |
Exposition S
Exposition O, Terrasse 8.36 m²
Exposition E
Exposition S, Terrasse 3.51 m²
Exposition S, Terrasse 1.97 m²
Exposition N, Terrasse 5.42 m²
Exposition S, Terrasse 1.97 m²
Exposition O, Terrasse 3.66 m²
Exposition N, Terrasse 6.65 m²
Exposition O, Terrasse 3.66 m²
Exposition S, Terrasse 1.97 m²
Exposition S, Terrasse 3.65 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 3.65 m²
Exposition E, Terrasse 11.78 m²
Exposition E, Terrasse 28.06 m²
Exposition E, Terrasse 22.11 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 088 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
252 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 180 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 710 €/an (TMI 30%)
Soit 15 390 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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